違建調解協商協議書?甲方（違建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（相關權益方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方存在未經合法審批擅自建設建筑物（以下簡稱"違建"）的行為，該違建行為對乙方的合法權益造成了一定影響。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就違建相關事宜達成如下調解協商協議：一、標的物或服務具體描述1.違建具體情況甲方所建違建位于[詳細地址]，違建建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，層數為[x]層。該違建占用了[土地性質及相關土地權益情況說明]，對乙方的[采光權/通風權/通行權/其他具體權益]產生了[詳細影響描述]。2.違建影響范圍經雙方共同確認，該違建對乙方的影響范圍包括但不限于：乙方房屋的采光時間每天減少了[x]小時，通風效果明顯變差，致使室內空氣流通不暢；在通行方面，違建占用了部分公共通道，導致乙方及周邊居民通行不便，存在安全隱患；對于乙方的房屋價值評估，由于該違建的存在，預計房屋價值降低了[x]%。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，有權按照本協議約定的方式對違建進行處理。2.義務甲方應立即停止違建行為，并承擔因違建行為給乙方及其他相關方造成的一切直接損失，包括但不限于乙方因采光、通風、通行受影響而遭受的經濟損失（如有評估報告等證明），以及乙方為解決與違建相關糾紛所產生的合理費用，如律師費、訴訟費（如有）等。甲方應積極配合相關部門及乙方進行違建情況的調查、評估等工作，提供真實、準確的違建相關資料。按照本協議約定的期限和方式拆除違建。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環境造成二次損害。若因甲方拆除違建行為導致乙方房屋或其他財產受損，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應保證拆除違建后的場地符合相關規劃及安全要求，若需進行場地修復或整改，應自行負責并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方停止違建行為，消除違建對自身權益的影響。有權監督甲方按照本協議約定履行拆除違建等義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務配合甲方及相關部門進行違建情況的調查、評估等工作，提供必要的協助和信息。在甲方拆除違建過程中，應給予合理的便利，不得故意阻撓。不得因本協議的簽訂而對甲方進行任何形式的額外騷擾或侵權行為。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的期限和方式停止違建行為，每逾期一日，應按照違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即拆除違建，同時甲方應按照違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的要求拆除違建，如拆除過程中未采取必要安全防護措施導致乙方或第三方人身、財產受損，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未拆除部分違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到協議要求，整改費用由甲方承擔。3.若甲方未按照本協議約定承擔因違建給乙方造成的損失賠償責任，乙方有權通過法律途徑追究甲方責任，甲方除應支付賠償金外，還應按照未支付賠償金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約若乙方違反本協議約定，故意阻撓甲方拆除違建或不配合相關調查、評估等工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照本協議涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：