情侶房屋公證協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關系，為明確雙方在房屋相關事宜中的權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議，并共同向公證機構申請公證，以確保協議的法律效力。一、標的物或服務具體描述甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為雙方共同出資購買，其中甲方出資[具體金額及比例]，乙方出資[具體金額及比例]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋按份共有的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權按照本協議約定的比例分配該房屋因出租、出售等產生的收益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的處分行為。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管該房屋的相關證件、資料，并不得擅自變更房屋的使用性質、結構等。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋按份共有的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權按照本協議約定的比例分配該房屋因出租、出售等產生的收益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的處分行為。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管該房屋的相關證件、資料，并不得擅自變更房屋的使用性質、結構等。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。三、房屋使用與管理（一）使用原則雙方共同使用該房屋時，應遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方的合法權益。在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并不得危及房屋的安全結構。（二）日常管理1.雙方共同負責該房屋的日常維護、保養及清潔工作，確保房屋處于良好的使用狀態。2.涉及該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照本協議約定的出資比例共同承擔。（三）重大事項決策1.對于該房屋的重大修繕、改造、增設附屬設施等事項，需經雙方協商一致，并書面同意后方可實施。2.若該房屋需要出租、出售等，雙方應共同協商決定相關事宜，并按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。四、收益分配與承擔（一）租金收益1.如該房屋用于出租，租金收入按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進行分配。2.租金收取方式為[具體方式，如由甲方代收后按比例分給乙方等]，雙方應及時、準確地記錄租金收支情況，并定期核對。（二）出售收益1.若該房屋出售，出售所得價款在扣除相關稅費、購房貸款余額及其他合理費用后，按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進行分配。2.出售房屋的相關手續應按照法律法規及本協議約定共同辦理，任何一方不得擅自處理。（三）其他收益該房屋因其他原因產生的收益，如拆遷補償、房屋增值收益等，按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進行分配。（四）費用承擔與房屋收益相關的稅費等費用，由雙方按照收益分配比例各自承擔。五、產權變更與登記（一）產權變更條件1.在雙方情侶關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產權登記。2.若雙方決定結婚，且婚后該房屋作為夫妻共同財產處理的，應在結婚后[具體期限]內辦理產權變更登記手續，將雙方作為共同共有人登記在房屋所有權證上。（二）產權變更程序1.如需辦理產權變更登記手續，雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構提出申請，并提交相關證明材料，包括但不限于雙方身份證、結婚證（若涉及結婚后變更）、購房合同、房屋所有權證等。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照法律法規及相關規定共同承擔。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協議約定的出資比例及時、足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失等。（二）擅自處分違約未經對方書面同意，一方擅自將該房屋轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔的，該處分行為無效，并應向對方支付房屋價值[x%]的違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。（三）使用管理違約1.若一方違反房屋使用與管理的相關約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.如因一方原因導致房屋出現安全問題或其他損害的，違約方應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失。（四）收益分配違約若一方未按照本協議約定的比例分配房屋收益或未承擔相關費用的，應按照未分配金額或未承擔費用金額的[x%]向對方支付違約金，并補足應分配或應承擔的部分。（五）產權變更違約若一方違反產權變更與登記的相關約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應按照本協議約定及法律法規規定辦理產權變更登記手續。七、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。（二）公證機構調解若協商不成，雙方可共同向本協議的公證機構申請調解。公證機構應根據相關法律法規及本協議約定進行調解，并出具調解意見。雙方應尊重公證機構的調解意見，并積極配合調解工作。（三）訴訟解決如經協商及公證機構調解仍無法解決爭議的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并經公證機構公證后生效。公證費用由雙方按照[具體分擔方式]共同承擔。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，公證機構留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_