物業承包土地協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備專業的物業管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方承包的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。若乙方有意繼續承包，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權在承包期限內對土地的所有權進行處置，但不得影響乙方的正常承包經營活動。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在承包期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的承包經營權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，享有對承包土地的自主經營權，有權根據土地用途進行合法的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在承包期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定處置地上附著物，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付承包費用。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營。在承包期內，負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地質量不下降。遵守國家法律法規及地方政策，合法經營。在承包經營過程中產生的一切債權債務由乙方自行承擔，與甲方無關。在承包期限內，乙方應自行負責土地上的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保土地及附屬設施的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將承包土地轉包、分包或出租給第三方。五、地上附著物的處置1.在承包期限內，乙方因生產經營需要在土地上建設的地上附著物，如建筑物、構筑物、農業設施等，其所有權歸乙方所有。2.承包期滿或本協議提前解除時，乙方應自行拆除地上附著物，并將土地恢復原狀。若乙方不按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方應承擔因拆除地上附著物給甲方造成的一切損失。3.對于乙方在土地上種植的農作物、養殖的livestock等，在承包期滿或本協議提前解除時，乙方應根據實際情況進行處置。如需繼續經營，應與甲方協商解決；如需放棄，應自行清理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉包分包土地或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。