小區入住安全協議書?甲方（小區管理方）：名稱：[小區管理方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（小區業主/住戶）：姓名：[業主姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[房屋地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方將入住甲方管理的小區，為保障乙方在小區內的居住安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就小區入住安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區安全保障范圍甲方負責對小區內的公共區域，包括但不限于小區出入口、小區道路、停車場、綠化區域、樓道、電梯間等進行安全管理和維護，確保小區公共區域的安全秩序。2.安全防范措施設立門禁系統，對小區出入口進行24小時值守，限制非小區人員及車輛隨意進入。配備專業的安保人員，進行定時巡邏，加強對小區內人員和財產的安全保護。安裝監控設備，覆蓋小區主要公共區域，確保監控無死角，以便及時發現和處理各類安全問題。對小區內的消防設施進行定期檢查和維護，確保消防設施完好有效，保障小區消防安全。3.應急處理機制制定完善的應急預案，包括但不限于火災、盜竊、突發事件等的應急處理流程。定期組織安保人員進行應急演練，提高應對突發事件的能力。在小區內設置明顯的應急救援標識和通道指引，確保在緊急情況下能夠迅速開展救援工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用，以維持小區安全管理服務的正常運行。有權對乙方違反小區安全規定的行為進行制止和糾正，并根據情節輕重采取相應的措施。有權根據實際情況，對小區安全管理措施進行調整和完善，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定，提供安全管理服務，保障小區公共區域的安全秩序。加強對安保人員的培訓和管理，確保安保人員具備專業的安全知識和技能，能夠履行職責。對小區內的安全設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。及時處理小區內發生的安全問題，并采取有效措施防止問題擴大。定期向乙方通報小區安全管理情況，接受乙方的監督和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權享受甲方提供的安全管理服務，對甲方的服務質量進行監督，并提出合理的意見和建議。在小區內人身、財產受到侵害時，有權要求甲方協助處理，并提供相關證據和信息。有權了解小區安全管理的相關規定和應急預案。2.義務遵守國家法律法規及小區的各項安全管理規定，配合甲方的安全管理工作。妥善保管個人財物，做好自身及家庭的安全防范措施，不得在小區內從事違法違規活動。如發現小區內存在安全隱患或異常情況，應及時通知甲方。按照本協議約定支付相關費用。三、費用及支付方式1.費用標準乙方應按照[具體收費標準]向甲方支付小區入住安全管理費用，費用包括但不限于安保人員工資、安全設施設備維護費用、應急處理費用等。收費標準如有調整，甲方應提前[通知期限]通知乙方。2.支付方式乙方應在[支付周期]內，將安全管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[開具發票期限]內，向乙方開具正式發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供安全管理服務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時處理小區內發生的安全問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。若甲方違反本協議約定，擅自提高收費標準或增加收費項目的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還已收取的不合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付安全管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權暫停對乙方提供安全管理服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反小區安全管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自破壞小區安全設施設備，應負責修復或賠償相應損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日