農村老人分家協議書?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[長子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方年事已高，為妥善處理家庭財產及養老等相關事宜，經家庭成員充分協商，達成如下分家協議：一、分家原因及目的隨著家庭人口的增長和生活需求的變化，為明確各方權利義務，避免日后因家庭財產問題產生糾紛，特制定本分家協議，以實現家庭財產的合理分配和家庭關系的和諧穩定。二、家庭財產明細及分配（一）房產1.位于[村名]的主屋一棟，建筑面積為[x]平方米，該房屋由甲方于[建房時間]出資建造，登記在甲方名下。經協商，該房屋歸乙方所有。乙方應在本協議簽訂后[x]日內支付甲方房屋補償款人民幣[x]元。2.位于[村名]的偏房一間，建筑面積為[x]平方米，該房屋由丙方于[建房時間]出資建造，登記在丙方名下。經協商，該房屋歸丙方所有。3.各方確認對上述房屋的產權歸屬無任何爭議，且知曉各自應承擔的房屋相關權利義務，包括但不限于房屋的修繕、維護、使用等。（二）土地及附屬設施1.家庭承包的位于[土地位置]的耕地[x]畝，其中[x]畝的承包經營權歸乙方所有，剩余[x]畝的承包經營權歸丙方所有。各方應按照國家法律法規及農村土地承包政策的規定，合理使用各自承包的土地，不得擅自改變土地用途。2.位于房屋周邊的庭院及附屬設施，包括但不限于圍墻、大門、水井、沼氣池等，與主屋一并歸乙方使用和管理；與偏房一并歸丙方使用和管理。各方應共同維護庭院及附屬設施的完好，如需維修或改造，應協商一致后進行。（三）家具家電及生活用品1.客廳內的沙發一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺，歸乙方所有。2.臥室中的衣柜兩個、床兩張，歸丙方所有。3.廚房內的爐灶一個、冰箱一臺、餐桌一套，歸甲方所有。4.其他零散的家具、家電及生活用品，經各方協商一致，按照方便使用和公平合理的原則進行分配，具體分配清單見附件。（四）農用工具1.手扶拖拉機一臺、犁耙一套，歸乙方所有。乙方應負責該農用工具的日常維護和保養，確保其正常使用。2.電動三輪車一輛、鋤頭兩把、鐮刀三把，歸丙方所有。丙方應妥善保管和使用上述農用工具，如有損壞應及時修理或更換。（五）存款及債權債務1.家庭共同存款人民幣[x]元，其中[x]元歸甲方所有，作為甲方的養老費用及日后可能產生的醫療費用等；剩余[x]元，由乙方和丙方各分得[x]元。2.各方確認，除本協議中明確的債權債務外，家庭不存在其他未結清的債權債務。如有任何一方隱瞞或遺漏債權債務，由隱瞞或遺漏方承擔全部法律責任，并負責賠償其他方因此遭受的損失。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋補償款、養老費用及存款份額。對家庭財產的分配情況享有知情權，有權監督乙方和丙方對各自分得財產的使用和管理情況。2.義務負責自身的養老事宜，在身體狀況允許的情況下，盡量自理生活。如需乙方或丙方提供幫助，應及時告知。尊重乙方和丙方對各自分得財產的所有權，不得干涉其正常使用和處分。協助乙方和丙方辦理相關財產的過戶登記手續（如有需要），所需費用由相關方按照法律法規的規定承擔。（二）乙方權利義務1.權利取得位于[村名]的主屋一棟及相關庭院附屬設施、部分耕地承包經營權、家具家電、農用工具及相應存款份額。對分得的房屋及其他財產享有完整的所有權、使用權和處分權。2.義務按照本協議約定支付甲方房屋補償款。負責甲方的部分養老費用，每月按時支付甲方生活費人民幣[x]元。在甲方生病或生活不能自理時，應及時照顧并承擔相應的醫療費用。妥善保管和使用分得的財產，不得隨意損壞或轉讓給他人。如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前告知甲方和丙方，并征得各方同意。（三）丙方權利義務1.權利取得位于[村名]的偏房一間及相關庭院附屬設施、部分耕地承包經營權、家具家電、農用工具及相應存款份額。對分得的房屋及其他財產享有完整的所有權、使用權和處分權。2.義務尊重甲方和乙方的權利，不得侵犯其對財產的合法權益。在甲方需要幫助時，應盡自己所能提供協助。妥善保管和使用分得的財產，如需對房屋進行修繕或維護，應自行負責并承擔相應費用。四、養老安排（一）生活照料1.乙方和丙方應共同承擔對甲方的生活照料責任。在甲方日常生活中，乙方和丙方應定期看望甲方，關心其生活狀況，確保甲方飲食、起居等方面得到妥善照顧。2.如甲方生病住院，乙方和丙方應輪流陪護，所需醫療費用按照本協議約定分擔。（二）醫療保障1.甲方的醫療費用首先從其個人存款中支付。如個人存款不足，由乙方和丙方按照[x]%和[x]%的比例分擔。2.乙方和丙方應積極為甲方購買農村合作醫療等醫療保險，以減輕醫療費用負擔。（三）精神慰藉乙方和丙方應關注甲方的精神需求，經常與甲方溝通交流，給予其關心和關愛，讓甲方在晚年生活中感受到家庭的溫暖。五、違約責任（一）財產處分違約1.若乙方或丙方未經對方書面同意，擅自處分其分得的財產（包括但不限于轉讓、抵押、贈與等），該處分行為無效。擅自處分方應向對方返還財產，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因擅自處分財產給第三方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任，并負責消除因該行為給家庭財產關系帶來的不利影響。（二）養老義務違約1.若乙方未按照本協議約定支付甲方生活費或承擔甲方的醫療費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方一次性支付剩余的生活費和醫療費用，并承擔違約責任。2.若丙方未履行對甲方的生活照料或其他養老義務，經甲方或乙方書面通知后仍不改正的，丙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。（三）其他違約1.任何一方違反本協議中約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給家庭財產或其他方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給其他方造成嚴重影響的，其他方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內，各方應積極溝通，尋求達成一致解決方案。（二）調解解決如協商不成，各方同意向[當地調解機構名稱]申請調解。調解機構應按照相關規定和程序進行調解，促使各方達成調解協議。調解期限為自申請調解之日起[x]日內。（三）訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應遵守法律法規的規定，積極配合法院的審理工作。七、其他條款（一）協議生效本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經各方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由各方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）