校區轉讓砍價協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的[校區名稱]校區（以下簡稱"該校區"），乙方對該校區有意向進行受讓，經雙方友好協商，就校區轉讓事宜及砍價相關事項達成如下協議：一、校區基本情況1.校區位置：該校區位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。校區周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施或標志性地點]，周邊人口密集，具有良好的生源基礎。2.校區設施設備：校區內現有教學設備，包括但不限于教室桌椅、投影儀、電腦、實驗器材等（具體清單見附件一）；辦公設備，如辦公桌椅、打印機、復印機等（具體清單見附件二）；生活設施，如學生宿舍床鋪、食堂餐飲設備等（具體清單見附件三）。這些設施設備均處于正常使用狀態，能夠滿足校區日常教學及運營需求。3.校區師資情況：校區目前擁有全職教師[x]名，兼職教師[x]名，教師隊伍具備相應的專業資質和教學經驗，能夠保證教學質量的穩定。教師的具體信息（包括姓名、學歷、專業、教齡等）見附件四。4.校區運營情況：該校區目前開設了[具體課程或專業名稱]等課程，在校學生人數為[x]人。校區擁有穩定的生源渠道，與周邊多所學校、社區建立了良好的合作關系，具備一定的品牌知名度和市場競爭力。校區財務狀況良好，截至[具體日期]，校區資產總計為[x]元，負債總計為[x]元，凈資產為[x]元（財務報表見附件五）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商，甲方初始報價該校區轉讓價格為人民幣[x]元整。乙方對該價格進行了研究和市場調研后，認為該價格偏高，提出砍價要求。雙方經多次溝通協商，最終確定該校區轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含校區所有資產、設備、師資及相關權益的轉讓費用，但不包括校區轉讓過程中可能產生的稅費（如有），稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或其他義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。乙方應在[具體日期]前，將轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到該款項后[x]個工作日內，向乙方提供收款憑證及相關轉讓手續所需文件。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在校區完成交接手續且經乙方驗收合格后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取校區轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。有權對乙方在校區受讓及經營過程中的行為進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證所提供的校區相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或重大遺漏。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保校區的資產、設備、師資等符合本協議約定的狀態，并在校區交接前保持正常運營。在交接過程中，協助乙方辦理相關手續，提供必要的協助和支持。負責處理校區轉讓前的所有債權債務關系，確保校區轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在校區交接后，按照本協議約定及相關法律法規的規定，配合乙方辦理校區相關證照的變更手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。向乙方提供校區運營過程中的相關資料和經驗分享，包括但不限于教學資料、招生方案、客戶資源等，協助乙方順利開展校區運營工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供校區相關信息及協助辦理校區交接、證照變更等手續。有權對校區的資產、設備、師資等進行實地考察和評估，如發現存在與本協議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或協商解決。在校區交接完成后，有權自主經營和管理校區，享有校區的全部權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付校區轉讓款。在校區受讓及經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事任何違法違規行為。因乙方違法違規經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。在校區交接過程中，積極配合甲方辦理相關手續，對校區的資產、設備等進行認真驗收。如發現問題應及時與甲方溝通協商解決，確保交接工作順利完成。負責校區交接后的運營管理和維護，承擔校區運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。尊重校區原有教師和員工，依法妥善處理與他們的勞動關系，不得擅自解除或變更與員工的勞動合同，如有需要應與甲方協商一致后進行處理。四、校區交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同確定校區交接的具體時間，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內容：校區資產交接：包括但不限于土地、房屋及附屬設施設備等，按照附件一、附件二、附件三的清單進行逐一核對交接，并辦理相關交接手續。校區財務交接：甲方應提供校區截至交接日的財務報表、賬目明細、資產負債清單等資料，雙方共同對校區財務狀況進行核對確認。乙方有權聘請專業審計機構對校區財務進行審計，如審計結果與本協議約定不符，雙方應協商解決。校區師資交接：甲方應協助乙方與校區教師進行溝通，確保教師知曉校區轉讓事宜，并配合乙方辦理相關手續。乙方應按照法律法規及相關政策規定，妥善處理教師的勞動關系及相關待遇問題。校區證照及文件交接：甲方應向乙方提供校區運營所需的各類證照、文件，包括但不限于辦學許可證、營業執照、稅務登記證、消防許可證、衛生許可證等，并協助乙方辦理證照變更手續。3.交接手續辦理：雙方應在校區交接完成后，共同簽署校區交接確認書，確認校區已按照本協議約定完成交接，雙方對交接內容無異議。交接確認書作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供校區相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理校區交接手續或證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理校區轉讓前的債權債務關系，導致乙方承擔任何轉讓前的債務糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付校區轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在校區受讓及經營過程中違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的要求接收校區或拒絕接收校區相關資產、設備等，應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權另行處置校區相關資產，乙方無權要求返還已支付的定金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一至附件五）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件內容如有與本協議正文不符之處，以本協議正文為準。