業(yè)主物業(yè)施工協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的業(yè)主，乙方為負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為規(guī)范在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的施工行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項目及范圍1.施工項目：[具體施工項目名稱，如房屋裝修、管道維修等]2.施工范圍：僅限于甲方所擁有的位于[物業(yè)具體地址，如某號樓某單元某室]的房屋內(nèi)部及與該房屋相關(guān)的專屬區(qū)域，不得超出此范圍影響其他業(yè)主的正常生活和物業(yè)區(qū)域的整體秩序。二、施工期限施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如因特殊情況需要延長施工期限，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，保障施工順利進(jìn)行。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的行為提出異議，并要求乙方及時改正。2.義務(wù)施工前，甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的施工計劃，包括施工內(nèi)容、施工時間、施工人員安排等，經(jīng)乙方審核同意后方可實施。甲方應(yīng)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并確保施工單位遵守國家法律法規(guī)及本物業(yè)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方及施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。施工過程中，應(yīng)采取有效的降噪、防塵等措施，減少對其他業(yè)主的影響。如因施工給其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工結(jié)束后，甲方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀，并通知乙方進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定。對于甲方違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并采取相應(yīng)措施予以糾正。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，收取因甲方施工產(chǎn)生的管理費(fèi)用。2.義務(wù)為甲方施工提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地的相關(guān)資料、協(xié)助辦理施工許可證等。在施工期間，安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。對甲方施工過程中的安全情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求甲方及施工單位立即整改。協(xié)調(diào)甲方與其他業(yè)主之間因施工產(chǎn)生的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。四、施工管理規(guī)定1.施工時間：甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的作息時間，合理安排施工，避免在居民休息時間（具體時間為[如晚上10點至次日早上6點]）進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動等影響居民生活的施工活動。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告全體業(yè)主。2.施工人員管理：甲方施工人員應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的各項規(guī)章制度，佩戴有效證件出入。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的教育管理，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)酗酒、賭博、尋釁滋事等。3.施工現(xiàn)場管理：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，物料應(yīng)堆放整齊，施工垃圾應(yīng)及時清理。施工單位應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。4.環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)采取有效措施減少施工過程中的粉塵、廢氣、廢水等污染物排放，保護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境。對于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照乙方指定的地點和方式進(jìn)行處理。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)施工管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付施工管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計算方式]，該費(fèi)用用于乙方對施工過程的監(jiān)督管理等工作。垃圾清運(yùn)費(fèi)：根據(jù)施工產(chǎn)生的垃圾量，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付垃圾清運(yùn)費(fèi)。其他費(fèi)用：如因施工需要乙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付施工管理費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款；在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后[x]日內(nèi)支付剩余的施工管理費(fèi)；垃圾清運(yùn)費(fèi)在施工結(jié)束后經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)一次性支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提交施工計劃、未按時支付費(fèi)用或違反施工管理規(guī)定等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方施工的協(xié)助，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合、未履行監(jiān)督管理職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法