牧場土地用地協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的牧場土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于牧場經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體地界標識]，南至[具體地界標識]，西至[具體地界標識]，北至[具體地界標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為牧場經營，包括但不限于養殖牲畜、建設畜牧設施、種植牧草等相關牧業活動。4.土地現狀：該土地目前的狀況為[描述土地現有地形、地貌、附著物等情況]，甲方應保證所提供的土地現狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓費用。有權監督乙方按照約定用途使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂前，向乙方如實披露土地的使用現狀、周邊環境、政策法規等相關信息。按照協議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用土地。在土地使用期限內，有權對土地上的附著物進行建設、經營和管理。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權將土地使用權依法轉讓、轉租或抵押。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。合理使用和保護土地，不得從事任何損害土地及周邊環境的行為。在使用期限屆滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還土地及地上附著物。依法繳納因使用土地產生的各項稅費及費用。三、土地轉讓費用及支付方式1.土地轉讓費用：雙方約定，乙方應向甲方支付的土地轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓費用。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付土地轉讓費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在土地使用權變更登記手續辦理完畢且乙方實際取得土地使用權證書后的[x]日內，乙方應向甲方支付剩余的土地轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后的[x]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：甲方應按照現狀將土地交付給乙方，并協助乙方進行現場交接。交接時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交接確認書。五、土地使用期限1.使用期限：乙方對該土地的使用期限為自本協議生效之日起[x]年（大寫：[大寫使用期限表述]）。2.期滿后續期：使用期限屆滿后，如乙方有意繼續使用該土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方應另行協商簽訂土地續租協議，并按照當時的市場價格及相關規定確定續租費用等事宜。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應立即采取措施解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續使用土地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并要求乙方按照土地轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀照片