子女房產贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關系），甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：該房產位于______省______市______區______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋性質：[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.建筑面積：______平方米4.房產證號：______二、贈與的方式及時間1.甲方將上述房產無償贈與乙方，贈與方式為[具體贈與方式，如買賣、贈與合同等]。2.甲方應于本協議生效之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將該房產登記至乙方名下。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。在贈與房產的所有權轉移給乙方之前，甲方有權撤銷贈與，但應符合法律規定的條件。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。向乙方如實告知贈與房產的真實情況，包括房屋的質量、使用狀況等。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔相關的稅費及費用。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，協助辦理房產過戶手續。自房產過戶至乙方名下后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與。協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔自身應承擔的稅費及費用。若甲方在贈與房產的所有權轉移給乙方之前撤銷贈與，乙方應將已取得的房產返還給甲方，并協助甲方辦理相關的變更登記手續。四、贈與的撤銷1.在贈與房產的所有權轉移給乙方之前，若甲方出現下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行本協議約定的其他義務。2.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。3.若甲方撤銷贈與，乙方應自接到甲方的書面通知之日起______日內，將已取得的房產返還給甲方，并協助甲方辦理相關的變更登記手續。乙方已支付的與房產相關的費用，甲方不予退還。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房產相關的費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產，同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：