賣房解壓協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，為順利完成房產(chǎn)交易，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賣房解壓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）二、房產(chǎn)抵押情況1.該房產(chǎn)已抵押給______（抵押權(quán)人姓名或名稱），抵押金額為人民幣______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。2.甲方承諾對該房產(chǎn)的抵押情況及相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。三、解壓資金來源及方式1.資金來源：甲方自籌資金或乙方提供的購房款用于解壓。2.解壓方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將解壓所需資金存入該房產(chǎn)的抵押賬戶或按照抵押權(quán)人的要求辦理解壓手續(xù)。若乙方同意提供部分購房款用于解壓，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠順利交易。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的抵押情況、房屋現(xiàn)狀及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在房產(chǎn)解壓后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、房屋交付等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)解壓及過戶等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)解壓及過戶等手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)解壓、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在房產(chǎn)過戶完成后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)解壓后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，按照銀行貸款發(fā)放的相關(guān)規(guī)定支付給甲方或按照雙方約定的其他方式支付。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)解壓及過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能在房產(chǎn)解壓后按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)解壓、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_