租賃調整協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標的物為[具體租賃標的物詳細地址及描述，例如：位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的建筑面積為[x]平方米的商業用房]，現因[闡述租賃調整的原因，如市場環境變化、雙方協商一致等]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃相關事宜達成如下調整協議：一、租賃標的物調整1.調整后的租賃標的物調整后的租賃標的物為[詳細地址及描述，如：位于[城市名稱][新街道名稱][新門牌號]的建筑面積為[x]平方米的辦公用房，該房屋包含[列舉房屋內主要設施，如辦公桌椅、文件柜、照明設備等]。租賃標的物的用途為[明確具體用途，如辦公、商業經營等]。2.與原租賃標的物的關系調整后的租賃標的物替代原合同中的租賃標的物，原租賃標的物自本協議生效之日起不再作為雙方租賃關系的標的物。二、租賃期限1.租賃期限起始日本協議租賃期限自[具體起始日期]起計算。2.租賃期限終止日租賃期限至[具體終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。3.續租條款租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金等條款由雙方根據屆時市場情況另行商定，但不得低于屆時同類標的物的市場租金水平。三、租金及支付方式1.租金標準調整后的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調整周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數變動、周邊類似標的物租金變化等]確定。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金退還租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用及履行完本協議約定的其他義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方，但緊急情況下除外。如乙方未按照本協議約定使用租賃標的物或拖欠租金等費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保租賃標的物符合本協議約定的使用條件，且不存在產權糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照本協議約定履行租賃標的物的維修義務，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。維修費用由責任方承擔。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害租賃標的物的結構安全，租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修等義務。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途，不得損壞租賃標的物的結構及設施設備。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞或造成第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家法律法規及本協議約定使用租賃標的物，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應在[x]日內將租賃標的物騰空并返還給甲方，同時清理租賃標的物內的物品及垃圾。六、維修與保養1.維修責任劃分租賃標的物及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于正常使用損耗的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方故意或重大過失導致的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修，雙方應協商解決，費用根據實際情況分擔。2.維修通知乙方在發現租賃標的物需要維修時，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少乙方租金或給予乙方其他合理補償。七、物業管理1.物業費標準乙方應按照租賃標的物所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.物業管理公司物業管理公司為[物業管理公司名稱]，乙方應遵守該物業管理公司的各項管理規定。3.物業服務內容物業服務內容包括但不限于房屋及設施設備維修保養、環境衛生清潔、安全保衛等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃標的物的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時應按照租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前終止時騰空并返還租賃標的物的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理租賃標的物內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知及其他文件應按照以下方式送達：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方，否則原送達地址