平房小院出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的平房小院出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的平房小院位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，小院包含正房______間，建筑面積約為______平方米，附屬設施有______（如衛生間、廚房、儲物間等具體設施）。小院整體布局合理，采光良好，周邊環境安靜。2.小院配備有獨立的水電設施，水電表讀數分別為：水表______立方米，電表______度。乙方應按照國家規定的價格標準按時繳納水電費。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋及附屬設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首月租金人民幣______元（大寫______元整）作為定金。此后，乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金支付方式可采用銀行轉賬、現金支付等方式。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證所提供的租賃房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如水電費過戶等，但費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金金額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應負責租賃房屋及周邊環境的衛生清潔，并承擔相應費用。6.租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時將租賃房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。五、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時支付租金及相關費用，合理使用租賃房屋及附屬設施。租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃房屋及附屬設施后的______個工作日內將押金全額退還乙方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法正常使用租賃房屋而遭受的直接損失。3.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或未經甲方同意擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋等，甲方有權解除本協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：房屋平面圖、附屬設施清單、水電費表讀數等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或