外墻漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方房屋存在外墻漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，外墻為[外墻材質，如涂料、瓷磚等]。經雙方現場勘查，確認外墻存在漏水部位，具體如下：房屋[x]層[具體位置，如東側墻面距地面[x]米處]出現裂縫，雨水沿裂縫滲入室內，導致室內[房間號]墻面出現水漬、發(fā)霉現象。房屋[x]層與[x]層之間的外墻交接處，密封膠老化脫落，雨水由此滲漏至室內，影響[房間號]的正常使用。[其他漏水部位及詳細情況]2.維修服務內容乙方負責對甲方房屋外墻的上述漏水部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對裂縫部位進行清理、打磨，采用專業(yè)防水密封材料進行填充、修補，確保裂縫處不再滲漏。拆除老化脫落的密封膠，重新打膠密封，保證外墻交接處的防水性能。對外墻整體進行防水處理，如涂刷防水涂料等，增強外墻的防水能力。在維修過程中，對因維修作業(yè)可能造成的周邊墻面、門窗等損壞進行修復或賠償。維修完成后，乙方應確保外墻在[x]年內不再出現因本次維修部位導致的漏水問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，如發(fā)現乙方存在違反本協議約定或維修質量不符合要求的情況，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供維修所需的必要協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行勘查和維修作業(yè)等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、維修進度報告等文件進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方房屋外墻漏水的實際情況，制定合理的維修方案，并要求甲方審核確認。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并順延維修期限。2.義務應具備從事外墻漏水維修的相關資質和專業(yè)技術人員，嚴格按照國家相關標準、規(guī)范及本協議約定進行維修作業(yè)，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修完成后，應向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修措施、維修效果等內容，并接受甲方的驗收。在維修質量保證期內，如出現因維修部位導致的漏水問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次外墻漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修服務所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不再調整。2.維修費用明細如下：材料費用：人民幣[x]元，包括用于外墻維修的防水密封材料、防水涂料等。人工費用：人民幣[x]元，涵蓋維修工人的工資、勞務費用等。設備及工具費用：人民幣[x]元，如維修所需的腳手架、噴槍等設備的租賃或購置費用。其他費用：人民幣[x]元，包括運輸費、管理費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內開始維修工作。2.乙方應在開始維修工作后的[x]個工作日內完成全部維修任務，如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如乙方未能在上述約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的外墻應達到國家現行的外墻防水工程質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，不再出現漏水現象。2.維修部位的外觀應平整、光潔，無裂縫、孔洞等缺陷，密封膠應飽滿、均勻，顏色與原外墻一致。3.維修后的外墻應通過淋水試驗或雨后觀察[x]小時無滲漏視為驗收合格。（二）驗收方式1.維修完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，按照上述驗收標準進行評估。如甲方發(fā)現維修質量不符合要求，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。3.經雙方驗收合格后，應簽署書面的驗收報告。驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本次維修工作完成及甲方支付剩余維修費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤，乙方不承擔維修期限延誤的責任，且甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對乙方維修完成的外墻進行改動或破壞，導致出現新的漏水問題，由甲方自行承擔責任，乙方不承擔免費維修義務。如需乙方再次維修，甲方應按照本協議約定的維修費用標準向乙方支付維修費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責免費返工直至達到驗收標準為止。如因返工導致維修期限延誤，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。2.若乙方在維修質量保證期內未履行免費維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將維修費用支付給甲方。3.若乙方違反本協議約定，擅自將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方維修過程中因自身原因導致甲方房屋或其他財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事