家庭農(nóng)場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于家庭農(nóng)場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方土地位于______省（市、縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村，具體四至范圍為：東至______；南至______；西至______；北至______。2.2土地面積甲方土地總面積為_(kāi)_____畝，其中耕地面積______畝，林地面積______畝，其他用地面積______畝。2.3土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同等。第三章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式甲方同意將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為_(kāi)_____。3.2流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝______元，共計(jì)______元。支付方式為_(kāi)_____。3.4土地用途變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地的用途。第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)獲得乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方享有在約定期限內(nèi)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。第五章合同變更與解除5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3其他依法可以解除合同的情形。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地使用情況等事宜。第六章土地經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)6.1土地經(jīng)營(yíng)管理6.1.1乙方作為土地經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。6.1.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地的經(jīng)營(yíng)情況，包括作物產(chǎn)量、土地利用率等。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失和土地退化。6.2.2乙方在土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害土地的自然生態(tài)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料6.3.1乙方有權(quán)自主選擇農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，包括種子、化肥、農(nóng)藥等。6.3.2乙方在使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第七章收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配7.1.1土地的經(jīng)營(yíng)收益按雙方約定比例進(jìn)行分配。7.1.2分配方式可以是實(shí)物或貨幣，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力導(dǎo)致的減產(chǎn)或損失，雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2.2人力風(fēng)險(xiǎn)：由于乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。7.3農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售7.3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道合法、可靠。7.3.2甲方有權(quán)參與農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的決策過(guò)程，保證農(nóng)產(chǎn)品符合市場(chǎng)需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章合作與技術(shù)支持8.1技術(shù)支持8.1.1甲乙雙方可共同合作，引進(jìn)新技術(shù)、新方法提高土地利用率。8.1.2甲方有責(zé)任為乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)。8.2合作項(xiàng)目8.2.1甲乙雙方可就共同發(fā)展的項(xiàng)目進(jìn)行合作，如農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等。8.2.2合作項(xiàng)目應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。9.2合同終止后的處理9.2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還甲方，乙方應(yīng)停止所有在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.2雙方應(yīng)及時(shí)清算并處理剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用和農(nóng)產(chǎn)品等。9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還給甲方土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)材料。第十章不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力10.1.1如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。10.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍繼續(xù)有效。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.2土地測(cè)量圖紙；11.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；11.1.4雙方約定的其他文件。11.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)保證在合同解除后的一定期限內(nèi)（如______天內(nèi)）將土地恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。12.3雙方應(yīng)共同對(duì)土地上的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)，并由第三方進(jìn)行鑒定。12.4合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方所有由甲方提供的生產(chǎn)資料和設(shè)備。第十三章合同其他13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合