公寓租賃及居住管理規定協議第一章總則1.1合同編號：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.6合同雙方信息：甲方（出租方）：________姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：________姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.7合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公寓租賃及居住管理過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二章房屋概況2.1房屋位置：____市____區____街道____號____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____室____廳____衛2.4房屋裝修情況：____（簡述房屋裝修情況，如簡裝、精裝等）2.5房屋設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、電視、網絡等。2.6房屋附屬設施：家具、家電等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調整：租賃期間，如遇市場租金上漲，租金調整幅度不得超過____%，調整時間及方式由甲乙雙方另行協商。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有權對房屋進行必要的維修和保養。4.1.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下終止租賃合同。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證房屋符合租賃條件，并按時交付給乙方。4.2.2甲方應承擔房屋的維修責任，保證房屋及附屬設施的正常使用。4.2.3甲方應配合乙方辦理相關居住證明和租賃登記手續。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利：5.1.1乙方有權在租賃期限內合理使用房屋及附屬設施。5.1.2乙方有權對房屋進行必要的合理裝修。5.1.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設施。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。5.2.3乙方應遵守公寓租賃及居住管理規定，不得違反國家法律法規和公寓管理規定。第六章房屋使用與維護6.1使用規范6.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規和公寓管理規定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。6.1.3乙方不得在房屋內從事違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。6.2維護責任6.2.1乙方負責房屋內部的日常清潔和維護。6.2.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。6.2.3房屋的公共區域維護由甲方負責，但乙方應承擔合理費用。第七章水電費用及公共事業費7.1水電費用7.1.1房屋內的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。7.1.2乙方應按時繳納水電費，逾期未繳的，甲方有權采取必要措施。7.2公共事業費7.2.1公共事業費（如物業管理費、垃圾清運費等）由乙方按月繳納。7.2.2公共事業費的標準及繳納方式由甲方在合同中約定。第八章附屬設施及設備使用8.1附屬設施8.1.1乙方有權使用房屋內的附屬設施，如家具、家電等。8.1.2乙方不得擅自出售、轉讓或出租房屋內的附屬設施。8.2設備使用8.2.1乙方應正確使用房屋內的設備，如空調、熱水器等。8.2.2如設備出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。第九章甲方責任及義務9.1房屋交付9.1.1甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。9.1.2甲方應在房屋交付前將房屋的鑰匙交付給乙方。9.2故障維修9.2.1甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修。9.2.2因乙方使用不當造成的故障，維修費用由乙方承擔。9.3房屋修繕9.3.1甲方負責房屋的修繕工作，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。9.3.2修繕費用由甲方承擔，但乙方應配合修繕工作。第十章乙方責任及義務10.1租賃保證金10.1.1乙方應在簽訂合同后支付租賃保證金，保證金金額由雙方協商確定。10.1.2租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金應無息退還給乙方。10.2租賃期滿后的房屋歸還10.2.1租賃期滿，乙方應按照合同約定的時間將房屋及附屬設施完好地歸還給甲方。10.2.2乙方應在歸還房屋前，保證房屋及其附屬設施無損壞，否則應負責修復或賠償。10.3個人信息保護10.3.1乙方應保護個人隱私，不得將個人身份證件、聯系方式等信息泄露給第三方。10.3.2甲方應保護乙方的個人信息，未經乙方同意，不得向第三方泄露。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力（如自然災害、戰爭、行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2發生不可抗力事件時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。11.2通知方式11.2.1雙方應通過書面形式進行正式通知，包括但不限于掛號信、郵件等。11.2.2通知送達對方后，即視為有效送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件內容包括但不限于房屋清單、租賃物品清單等。第十二章合同變更12.1合同變更12.1.1合同內容如需變更，雙方應書面約定，經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.2.2解除合同后，乙方應按照合同約定的時間將房屋及附屬設施完好地歸還給甲方。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等費用。13.3.2如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________姓名：_______________