物業管理公司合同合同編號：__________甲方（業主或業主委員會）：本物業區域的業主或業主委員會，代表全體業主與乙方進行合同簽訂，對物業進行管理和服務。乙方（物業管理公司）：[具體物業管理公司名稱]，具備相應的物業管理資質和經驗，致力于為甲方提供優質的物業管理服務。第二章物業基本情況物業名稱：[具體物業名稱]物業地址：[詳細物業地址]物業類型：[具體物業類型，如住宅、商業、辦公等]第三章服務內容與標準1.常規物業服務維護物業區域的公共秩序，包括安全巡邏、門禁管理等，保證業主的人身和財產安全。負責物業區域的環境衛生，包括公共區域的清掃、垃圾清運等，保持環境整潔。對物業設施設備進行日常維護和保養，如電梯、消防設施等，保證其正常運行。提供綠化養護服務，對物業區域的綠化進行澆水、施肥、修剪等，營造良好的生態環境。2.專項物業服務提供停車場管理服務，包括車輛進出管理、停車秩序維護等，保障停車場的正常運營。負責物業區域的外墻清洗、公共區域的墻面粉刷等專項維護工作，提升物業的外觀形象。對物業區域的電梯進行定期檢測和維修，保證電梯的安全運行。3.服務質量標準公共秩序維護方面，做到24小時巡邏，及時處理突發事件，保證業主的生命財產安全。環境衛生方面，公共區域每日清掃不少于2次，垃圾及時清運，保持環境無異味、無垃圾堆積。物業設施設備維護方面，定期對設施設備進行檢查和保養，保證其運行率達到95%以上。綠化養護方面，根據植物的生長情況進行合理的養護，綠化率保持在[具體綠化率]以上。第四章服務費用1.收費標準常規物業服務費用按照物業面積計算，每平方米每月[具體常規服務費用金額]元。專項物業服務費用根據實際服務項目另行計算，具體費用標準在專項服務合同中約定。2.費用支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后的[具體時間]內開具正規發票。3.費用調整機制如因物價上漲等原因導致服務成本增加，乙方有權提出費用調整申請，經甲方同意后實施。費用調整應提前[具體時間]通知甲方，雙方應協商確定調整后的費用標準。第五章雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權監督乙方的服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。甲方應按照約定支付服務費用，不得無故拖欠。甲方應配合乙方開展物業管理工作，提供必要的協助和支持。甲方應遵守物業區域的管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.乙方權利與義務乙方有權按照約定收取服務費用，對拖欠費用的甲方有權采取相應的催繳措施。乙方應按照服務內容和標準提供優質的物業管理服務，保證物業區域的正常運行。乙方應定期對物業設施設備進行檢查和維護，及時發覺和解決問題。乙方應保護業主的隱私，不得泄露業主的個人信息。第六章物業管理用房1.用房位置與面積物業管理用房位于物業區域的[具體用房位置]，建筑面積為[具體用房面積]平方米。2.用房用途物業管理用房用于乙方的辦公、設備存放等物業管理相關活動，不得挪作他用。第七章合同期限1.起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體起始日期]。2.終止條件雙方協商一致可以解除本合同。乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。第八章違約責任1.雙方違約情形及責任甲方未按照約定支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，應及時整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.違約責任的承擔方式雙方應首先通過友好協商解決違約責任問題，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章其他條款1.合同變更與解除雙方協商一致可以變更本合同的內容。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系方式為有效通知送達地址和聯系方式，一方按照該地址和方式發送的通知視為已送達對方。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。4.合同生效與文本本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體合同份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯系方式：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：_____