的房屋的買賣協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同當事人信息1.4.1出賣方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4.2買受方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議。2.2房屋位置房屋位于____市____區____街道____號，具體門牌號為____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____（住宅、商業、辦公等）。2.5房屋結構房屋結構為____（框架結構、磚混結構等）。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1首付款買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。3.2.2尾款支付買受方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余尾款，金額為人民幣____元。3.2.3付款時間買受方應在合同約定的付款時間內完成付款。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。4.2過戶手續4.2.1出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續。4.2.2買受方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續。4.2.3過戶費用房屋過戶產生的稅費由買受方承擔。第五章房屋權利義務5.1出賣方權利義務5.1.1出賣方應保證房屋質量，符合國家相關標準。5.1.2出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.3出賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。5.2買受方權利義務5.2.1買受方應在合同約定的付款時間內支付房款。5.2.2買受方應在房屋交付后辦理房屋過戶手續。5.2.3買受方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合理使用房屋。5.3附屬設施及權利5.3.1房屋所附帶的附屬設施及權利歸買受方所有。5.3.2附屬設施的具體情況詳見附件。5.3.3買受方在使用附屬設施時，應遵守相關管理規定。第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準。6.1.2出賣方承諾在房屋交付后____年內，對房屋主體結構、基礎工程及配套設施承擔保修責任。6.1.3保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，出賣方應負責維修或更換。6.2質量檢測與驗收6.2.1雙方應在房屋交付前共同進行房屋質量檢測。6.2.2質量檢測不合格的，出賣方應承擔修復責任，直至合格為止。6.2.3房屋驗收合格后，買受方應在驗收合格報告上簽字確認。第七章房屋使用與管理7.1使用規定7.1.1買受方在取得房屋所有權后，有權依法使用、收益和處分房屋。7.1.2買受方應遵守國家關于房屋使用的法律法規和物業管理規定。7.2物業管理7.2.1房屋所在小區的物業管理由物業管理公司負責。7.2.2買受方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。7.2.3買受方應配合物業管理公司進行房屋管理和服務工作。第八章房屋登記與權屬轉移8.1登記手續8.1.1出賣方應在房屋交付后____個工作日內，協助買受方辦理房屋產權登記手續。8.1.2買受方應在辦理房屋產權登記手續時，提供必要的文件和資料。8.2權屬轉移8.2.1房屋權屬轉移手續完成后，買受方取得房屋所有權。8.2.2出賣方應在房屋權屬轉移后，將房屋權屬證書交付給買受方。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如發生不可抗力，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。9.1.2如一方違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理善后事宜。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，雙方應以書面形式進行通知。10.1.2通知可以通過以下方式送達：郵寄、快遞、傳真、郵件等。10.2送達地點10.2.1出賣方送達地點為合同簽訂地點。10.2.2買受方送達地點為買受方在合同中指定的地址。10.3送達時間10.3.1以書面形式送達的，自送達之日起視為送達。10.3.2以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。10.3.3以郵件或傳真方式送達的，以發送成功并收到對方確認回執之日起視為送達。第十一章房屋附屬設施及公共區域11.1附屬設施11.1.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。11.1.2附屬設施清單詳見附件一。11.1.3附屬設施隨房屋所有權一并轉移給買受方。11.2公共區域11.2.1房屋所在小區的公共區域包括但不限于：綠化帶、停車場、健身設施等。11.2.2買受方有權使用公共區域，但應遵守公共區域的管理規定。11.2.3公共區域的管理和維護責任由物業管理公司承擔。第十二章合同附件12.1附件一：房屋附屬設施清單附件一詳細列明了房屋附屬設施的種類、數量、品牌及狀況。12.2附件二：房屋交接清單附件二詳細列明了房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。12.3附件三：其他約定事項附件三包含雙方在合同中未明確但經雙方同意的其他約定事項。第十三章合同其他13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規執行。13.2合同