一樓商鋪租賃協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____地簽訂。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____市____區____路____號一樓商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同約定的各項條款。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區____路____號一樓，具體面積為____平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為____，乙方在使用過程中不得改變商鋪的用途。2.3商鋪設施商鋪內現有設施包括但不限于：____。甲方保證上述設施在租賃期間內保持良好狀態。2.4商鋪交付甲方應在本合同簽訂后____日內將商鋪交付給乙方使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金（1）租金金額：每月租金為人民幣____元整。（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（3）租金調整：在租賃期間，如遇相關政策調整，租金可按規定進行調整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。4.2保證金退還（1）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。第五章甲方責任與權利5.1甲方責任（1）保證商鋪符合法律法規及合同約定，并按時交付乙方使用。（2）保證商鋪內設施安全、有效，如因設施故障導致乙方無法正常使用，甲方應及時維修。（3）遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。5.2甲方權利（1）對乙方使用商鋪的情況進行監督，保證乙方遵守合同約定。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回商鋪。第六章乙方責任與權利6.1乙方責任（1）乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。（2）乙方應妥善保管商鋪內設施，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。6.2乙方權利（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，甲方不得干涉。（2）乙方有權要求甲方保證商鋪內設施的正常使用。（3）乙方有權在租賃期間內，經甲方同意后，對商鋪進行裝修。第七章運營管理7.1運營管理責任（1）乙方應自行負責商鋪的日常運營管理，包括人員招聘、培訓和管理。（2）乙方應保證經營活動符合國家法律法規，不得損害公共利益。（3）乙方應保持商鋪的環境衛生，保證商鋪內的安全設施完好。7.2運營管理權利（1）乙方有權在租賃期間內，自主決定經營策略，開展合法經營活動。（2）乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。（3）乙方有權要求甲方協助解決因運營管理產生的相關問題。第八章商鋪維修保養8.1維修保養責任（1）乙方應負責對商鋪進行日常維護保養，保證商鋪的正常使用。（2）因乙方原因導致商鋪設施損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。（3）商鋪的大修、翻新等重大維修事項，經雙方協商一致后，由甲方負責。8.2維修保養權利（1）乙方有權要求甲方對因自然原因造成的設施損壞進行維修。（2）乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間內，對商鋪進行必要的維護保養。（3）乙方有權對維修保養工作進行監督，保證維修質量。第九章商鋪保險9.1保險責任（1）甲方應在本合同簽訂后____日內，對商鋪進行財產保險，保險金額不低于____元。（2）乙方應在本合同簽訂后____日內，對商鋪內的物品進行財產保險，保險金額不低于____元。（3）如發生保險責任范圍內的損失，乙方應立即通知甲方和保險公司。9.2保險權利（1）乙方有權要求甲方提供商鋪財產保險的相關證明文件。（2）乙方有權要求甲方協助處理保險理賠事宜。（3）乙方有權要求甲方在保險到期前，續保商鋪財產保險。第十章商鋪移交10.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地移交給甲方。10.2移交內容包括但不限于：（1）商鋪內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修等；（2）商鋪內的貨物、商品及經營資料；（3）商鋪的鑰匙、證照等。10.3移交程序（1）乙方應在租賃期滿或合同解除前____日內通知甲方。（2）甲方應在接到乙方通知后____日內進行驗收。（3）驗收合格后，乙方應將商鋪及附屬設施移交給甲方。第十一章附屬條款11.1不可抗力（1）本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括地震、火災、洪水、戰爭等自然災害或社會事件。（3）發生不可抗力時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。11.2通知（1）雙方應以書面形式相互通知有關事項，包括變更通知、違約通知等。（2）通知應以掛號信、快遞或專人送達，自送達對方或對方簽收之日起生效。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。（2）乙方有違約行為，經甲方書面通知后____日內未予改正，甲方有權解除合同。（3）如因國家政策調整、商鋪被依法拆除等原因導致合同無法繼續履行，合同自動終止。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃圖紙；（2）租金支付憑證；（3）雙方簽字蓋章的任何補充協議。13.2合同解釋本合同的解釋權歸