商品房擔保貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款機構）：丙方（擔保人）：第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規制定。1.2本合同三方為保證甲乙雙方就商品房擔保貸款事項達成的一致意見，明確各方權利義務，保證合同履行而簽訂。1.3本合同所指商品房擔保貸款，是指甲方為購買商品房向乙方申請貸款，丙方為甲方提供擔保的行為。第二章貸款事項2.1貸款金額：甲方申請貸款人民幣【金額】元，用于購買位于【項目名稱】的商品房。2.2貸款期限：貸款期限為【年/月】，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率按照乙方公布的同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按乙方規定執行。2.4還款方式：甲方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為【金額】元。第三章擔保事項3.1丙方為甲方提供擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實現債權的費用等。3.2丙方應保證在貸款期間，甲方按時足額還款。如甲方未按約定期限還款，丙方應承擔履行保證責任的義務。3.3丙方應在擔保期限內，保持擔保物權的完整性和有效性。如擔保物權受到侵害，丙方應立即通知乙方，并采取必要措施予以維護。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按照約定期限還款；（3）在擔保期限內，對擔保物權享有優先受償權。4.2甲方義務：（1）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按照約定期限還款，不得逾期；（3）如發生重大事項變更，應及時通知乙方和丙方；（4）在擔保期限內，保持擔保物權的完整性和有效性。4.3乙方權利：（1）按照約定發放貸款；（2）按照約定期限收回貸款本金及利息；（3）對甲方未按約定用途使用貸款的行為進行監督；（4）對甲方未按約定期限還款的行為采取法律手段。4.4乙方義務：（1）按照約定發放貸款；（2）按照約定利率計收利息；（3）對甲方的貸款用途進行審核；（4）為甲方保密貸款信息。4.5丙方權利：（1）對甲方未按約定期限還款的行為進行催收；（2）在擔保期限內，對擔保物權享有優先受償權。4.6丙方義務：（1）按照約定承擔擔保責任；（2）在擔保期限內，保持擔保物權的完整性和有效性。第五章違約責任5.1甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按照約定利率計收利息。5.2甲方如未按約定期限還款，乙方有權按照約定利率計收逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款。5.3丙方如未按約定承擔擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權按照約定利率計收逾期利息。5.4各方如因不可抗力導致無法履行本合同，應及時通知其他各方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任。第六章貸款的發放與使用6.1貸款的發放：乙方在收到甲方提交的完整貸款申請資料，且經審核無誤后，應在【工作日】內將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。6.2貸款的使用：甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動或違反國家法律法規的行為。6.3貸款的監督：乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監督，甲方應予以配合。如乙方發覺甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方改正，并有權提前收回部分或全部貸款。第七章貸款的償還7.1還款計劃：甲方應根據本合同約定的還款方式，制定詳細的還款計劃，并按照還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，但應提前【工作日】通知乙方，并按照乙方的要求支付相應的提前還款費用。7.3逾期還款：如甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本息，乙方有權按照約定的利率加收逾期利息，并有權采取一切法律手段追討逾期貸款。第八章擔保物的維護與管理8.1擔保物的維護：丙方應保證擔保物的價值不受損害，并負責擔保物的日常維護與管理。8.2擔保物的變更：如擔保物發生變更，丙方應立即通知乙方，并按照乙方的要求提供新的擔保物或增加擔保。8.3擔保物的處置：在甲方違約的情況下，乙方有權依法處置擔保物，以實現債權的全部或部分。第九章貸款的風險控制9.1風險評估：乙方應在發放貸款前對甲方的信用狀況、還款能力等進行風險評估。9.2風險監控：乙方應定期對貸款進行風險監控，及時調整貸款政策，以防范和控制風險。9.3風險處置：一旦發覺貸款風險，乙方應立即采取必要的風險處置措施，包括但不限于催收、訴訟、處置擔保物等。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律變更：如本合同履行期間，適用的法律法規發生變更，各方應遵守新的法律法規，并按照新的法律法規對本合同進行相應的調整。10.3其他：本合同未盡事宜，各方應遵循公平原則，另行協商解決，并以書面形式補充本合同。第十一章貸款的展期與續貸11.1展期申請：甲方如需對貸款進行展期，應在貸款到期前【工作日】向乙方提交書面展期申請，并說明展期原因及擬展期期限。11.2展期條件：乙方在收到甲方展期申請后，應對甲方的還款能力及展期原因進行審核。如乙方同意展期，雙方應簽訂展期協議，明確新的還款期限及條件。11.3續貸申請：甲方如需續貸，應在貸款到期前【工作日】向乙方提交續貸申請，并按照乙方的要求提供相關資料。11.4續貸條件：乙方在收到甲方續貸申請后，應對甲方的信用狀況及還款能力進行審核。如乙方同意續貸，雙方應簽訂新的貸款合同。第十二章貸款的變更與終止12.1貸款的變更：如甲方因特殊情況需要變更貸款合同中的條款，應書面通知乙方，并經乙方同意后，雙方簽訂變更協議。12.2貸款的終止：在以下情況下，乙方有權終止貸款合同：（1）甲方違反本合同的約定，經乙方催告仍未改正；（2）甲方喪失還款能力，無法繼續履行還款義務；（3）法律法規規定的其他終止情形。12.3終止后果：貸款合同終止后，甲方應按照乙方的要求立即償還剩余貸款本息。第十三章擔保的解除與變更13.1擔保的解除：在以下情況下，乙方有權解除擔保：（1）甲方已全部償還貸款本息；（2）丙方違反本合同約定的擔保義務，經乙方催告仍未改正；（3）法律法規規定的其他解除擔保的情形。13.2擔保的變更：如丙方因特殊情況需要變更擔保方式或擔保物，應書面通知乙方，并經乙方同意后，雙方簽訂變更協議。第十四章合同的轉讓與繼承14.1貸款的轉讓：在貸款期間，甲方經乙方同意，可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2擔保的繼承：如丙方發生合并、分立、重組等變更，其擔保責任應由變更后的主體繼承。第十五章其他條款15.1通知與送達：本合同項下的任何通知、文件等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。通知、文件送達后，視為已送達對方。15.2合同的效力：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年/月】。合同到期后，如各方未提出終止，本合同自動續約。15.3合同的保存：本合同一式三份，甲乙丙三方