房屋租賃合同附加維修改造協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并約定雙方在房屋租賃期間的權利和義務。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國的相關法律法規。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米。2.3房屋結構房屋為____________________結構。2.4房屋用途房屋僅用于____________________。2.5房屋現狀房屋現狀為____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限約定租賃期限為______年，自租賃起始日期起計算。3.3租賃期限延長經雙方協商一致，本租賃期限可延長______年。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。4.3租金支付時間租金應在每月______日前支付。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣______元。5.2保證金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內退還乙方保證金。5.4保證金扣除如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金。5.5保證金利息租賃保證金在甲方處存放期間，甲方應按______%的年利率向乙方支付利息。第六章維修改造范圍及費用6.1維修改造項目本協議約定的維修改造項目包括但不限于以下內容：6.1.1墻面、地面及頂面的粉刷、修補；6.1.2門窗的更換、維修；6.1.3水電線路的改造、維修；6.1.4衛生設施的更新、維修；6.1.5廚房、衛生間設施的安裝或更換；6.1.6房屋內外照明設施的更新；6.1.7房屋安全設施的檢查與更換。6.2費用承擔6.2.1甲方負責維修改造項目的規劃、設計和監督實施；6.2.2乙方負責提供必要的資料和協助；6.2.3維修改造費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況計算，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等；6.2.4乙方需在維修改造前支付預付費用的50%，剩余費用在工程完工并驗收合格后支付。6.3完成時間6.3.1甲方應在接到乙方通知后______日內開始維修改造工作；6.3.2維修改造工程應在______日內完成，如有特殊情況，甲方應提前______日通知乙方。第七章質量保證7.1工程質量維修改造工程應達到國家規定的質量標準，保證使用安全、舒適。7.2驗收標準7.2.1乙方應在工程完工后______日內對維修改造工程進行驗收；7.2.2驗收合格后，乙方應在______日內簽署驗收合格證書。7.3質量保證期7.3.1維修改造工程的質量保證期為______年；7.3.2在質量保證期內，如因施工質量問題導致的損壞，甲方應負責無償修復。第八章租金調整8.1租金調整條件在以下情況下，租金可進行調整：8.1.1國家政策調整導致的成本上升；8.1.2維修改造后的房屋價值變化；8.1.3雙方協商一致。8.2調整方式租金調整應按照以下方式計算：8.2.1根據成本上升的比例進行調整；8.2.2根據房屋價值變化的比例進行調整；8.2.3雙方協商確定的新租金。8.3調整通知租金調整前，甲方應提前______日書面通知乙方。第九章房屋使用規范9.1使用范圍乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2保護義務乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或丟棄。9.3維護責任9.3.1乙方負責日常的房屋維護工作；9.3.2乙方應在發覺房屋及附屬設施損壞時及時通知甲方。第十章其他約定10.1通知送達除法律另有規定外，一方通知另一方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內容：10.2.1維修改造工程預算表；10.2.2工程進度表；10.2.3驗收合格證書。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，協商不成的，按照法律規定處理。10.4合同解除10.4.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：10.4.1.1合同一方嚴重違約；10.4.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.4.1.3雙方協商一致。10.5合同解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3出現合同約定的解除條件；11.2.4因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止手續合同終止時，雙方應相互通知對方，并在______日內完成合同終止手續。第十二章合同解除12.1解除通知一方要求解除合同時應提前______日書面通知對方。12.2解除理由12.2.1乙方未按時支付租金超過______日的；12.2.2乙方違反房屋使用規范，造成房屋損害的；12.2.3甲方未按時進行維修改造，影響乙方正常使用的。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應立即騰退房屋；12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金；12.3.3雙方應根據實際情況承擔相應的賠償責任。第十三章附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內容：13.2.1房屋租賃清單；13.2.2維修改造工程預算表；13.2.3合同簽訂前后的房屋狀況照片；13.2.4雙方簽署的其他協議或