租房經紀代理服務合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]經紀代理方：[經紀代理方公司名稱]，地址：[經紀代理方地址]，聯系方式：[經紀代理方聯系電話]二、服務內容1.房源信息提供：經紀代理方應及時向承租方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等。2.客戶匹配與推薦：根據承租方的需求和要求，經紀代理方應積極為其匹配合適的房源，并向其推薦符合條件的房屋。3.看房安排：經紀代理方應協助承租方安排看房時間，并陪同其前往實地查看房屋，解答承租方的疑問。4.合同協助簽訂：在承租方與出租方達成租賃意向后，經紀代理方應協助雙方起草、修改和簽訂租賃合同，保證合同條款的合法性和公正性。5.其他服務：根據雙方的約定，經紀代理方還可提供其他相關服務，如房屋維修、物業(yè)管理等。三、服務期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結束日期：[具體結束日期]四、服務費用及支付方式1.服務費用標準：承租方應按照每月租金的[具體比例]向經紀代理方支付服務費用。2.支付時間：服務費用應在每月租金支付之日起[具體天數]內支付。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式向經紀代理方支付服務費用。五、雙方權利與義務1.出租方權利與義務出租方有權按照租賃合同的約定收取租金和押金。出租方應保證所出租的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。出租方應按照租賃合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，保證房屋的正常使用。出租方應配合經紀代理方的工作，提供必要的協助和支持。2.承租方權利與義務承租方有權按照租賃合同的約定使用所租賃的房屋。承租方應按時支付租金和押金，不得拖欠或拒付。承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋的結構和用途。承租方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.經紀代理方權利與義務經紀代理方有權按照合同的約定收取服務費用。經紀代理方應盡最大努力為出租方和承租方提供優(yōu)質的服務，保證交易的順利進行。經紀代理方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露其個人信息和交易情況。經紀代理方應協助出租方和承租方解決交易過程中出現的問題和糾紛。六、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照租賃合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。出租方未按照租賃合同的約定收取租金和押金，或者擅自提高租金標準的，出租方應承擔違約責任，并向承租方支付違約金。2.承租方違約責任承租方未按照租賃合同的約定支付租金和押金，或者拖欠租金的，承租方應承擔違約責任，并向出租方支付違約金。承租方未按照租賃合同的約定使用房屋，或者損壞房屋及附屬設施的，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方的損失。3.經紀代理方違約責任經紀代理方未按照合同的約定提供服務，或者提供的服務不符合約定標準的，經紀代理方應承擔違約責任，并向出租方和承租方支付違約金。經紀代理方泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密，給對方造成損失的，經紀代理方應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。經雙方協商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)出的通知和送達的文件，應以書面形式送達對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___