商業空間租賃與物業使用協議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）甲方全稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】甲方聯系方式：【甲方聯系電話】1.2.2承租方（乙方）乙方全稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】乙方聯系方式：【乙方聯系電話】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年數】年。1.5.2租賃用途乙方承諾租賃本商業空間用于【具體商業用途】，不得擅自改變用途。第二章商業空間描述2.1商業空間位置乙方租賃的商業空間位于【具體位置】，建筑面積為【具體面積】平方米。2.2商業空間狀況2.2.1交付標準甲方將商業空間交付乙方時，應符合【具體交付標準】。2.2.2裝修及設施甲方提供的裝修及設施應滿足乙方使用需求，具體內容包括：【裝修內容】【設施設備列表】2.3商業空間權利2.3.1產權歸屬甲方擁有商業空間的全部產權。2.3.2使用權乙方在租賃期限內享有商業空間的使用權。第三章租金及費用3.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為【租金金額】元，具體支付方式為【支付方式】。3.2租金支付3.2.1首付款乙方應在簽訂本合同后【天數】內支付首付款【首付款金額】元。3.2.2月租金乙方應在每月的【具體日期】前支付當月租金【月租金金額】元。3.3其他費用3.3.1水電費乙方在使用過程中產生的水電費，按實際使用量繳納。3.3.2公共設施維護費乙方應繳納公共設施維護費，具體金額和繳納方式由雙方另行約定。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1使用權乙方有權按照合同約定的用途使用租賃的商業空間。4.1.2租賃期滿優先權租賃期滿時，如乙方有意續租，甲方應優先考慮乙方的續租請求。4.2乙方義務4.2.1遵守合同乙方應遵守本合同的各項約定，不得違反法律法規及公序良俗。4.2.2保持空間狀態乙方應保持商業空間的整潔、完好，不得擅自改變其結構或裝修。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1收取租金甲方有權按合同約定收取租金。5.1.2維護權利甲方有權維護自己的合法權益，包括但不限于要求乙方遵守合同約定。5.2甲方義務5.2.1交付空間甲方應在本合同約定的交付日期前，將符合合同約定的商業空間交付乙方。5.2.2維修責任在租賃期內，甲方負責對商業空間進行必要的維修和保養。第六章物業使用規則6.1物業使用原則6.1.1使用規范乙方在使用商業空間時，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定，保證商業空間的正常運營。6.1.2安全使用乙方在使用商業空間時，應保證人員和財產安全，不得進行任何違法活動。6.2物業維護責任6.2.1乙方責任乙方應對其使用范圍內的商業空間進行日常清潔和維護，保證空間干凈整潔。6.2.2甲方責任甲方負責公共區域和設施設備的日常維護及保養。6.3物業設施使用6.3.1乙方使用乙方在使用物業設施時，應遵循相關規定，不得損壞設施。6.3.2甲方責任甲方應保證物業設施的正常運行，并在設施損壞時及時修復。第七章租賃物品及設施7.1租賃物品7.1.1列表甲方應向乙方提供租賃物品清單，包括但不限于以下內容：【物品名稱】【數量】【使用說明】7.1.2使用限制乙方不得擅自處置甲方提供的租賃物品，如需轉讓或出借，應經甲方書面同意。7.2商業設施7.2.1設施維護乙方應對其安裝的商業設施進行定期檢查和維護。7.2.2報修設施出現故障時，乙方應及時通知甲方進行維修。第八章違約責任8.1乙方違約8.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應向甲方支付【逾期租金金額】的違約金。8.1.2違反使用規定乙方違反使用規定的，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。8.2甲方違約8.2.1逾期交付空間甲方逾期交付空間的，應向乙方支付【逾期交付賠償金額】的違約金。8.2.2維修延誤甲方未能按時維修設施設備的，應向乙方支付【維修延誤賠償金額】的違約金。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1乙方解除權在以下情況下，乙方有權解除合同：【解除條件一】【解除條件二】9.1.2甲方解除權在以下情況下，甲方有權解除合同：【解除條件三】【解除條件四】9.2解除程序合同解除前，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如無續租協議，本合同自動終止。10.1.2雙方協議在以下情況下，雙方可協商一致終止合同：【終止條件一】【終止條件二】10.2終止程序合同終止前，雙方應辦理相關手續，并簽訂書面終止協議。終止后，乙方應將商業空間恢復原狀并返還甲方。第十一章不可抗力11.1定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。11.2處理11.2.1通知一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.2.2延期履行在不可抗力事件持續期間，雙方應相互理解，合理延長合同履行期限。11.2.3合同解除如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。第十二章合同的修改和補充12.1修改和補充任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。12.2生效經雙方簽署的修改和補充協議，自簽署之日起生效。第十三章其他條款13.1語言文字本合同采用中文撰寫，并具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同副本本合同一式【份數】份，甲