簡約物業租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為物業的合法所有者，擁有物業的出租權利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備承租甲方物業的資格。第二章物業描述2.1物業位于________________，建筑總面積為____________平方米，物業用途為_______。2.2物業結構及設施情況詳見附件一。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元/月。3.3租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照約定收取租金。4.1.2甲方有權在租賃期滿后收回物業。4.1.3甲方有權對物業進行必要的維修、保養。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證物業符合租賃合同約定的用途。4.2.2甲方應在租賃期內負責物業的維修、保養，保證物業的正常使用。4.2.3甲方應在合同約定的租賃期滿后及時將物業交付給乙方。4.3乙方權利4.3.1乙方有權按照約定使用物業。4.3.2乙方有權在租賃期內要求甲方履行維修、保養義務。4.4乙方義務4.4.1乙方應按時支付租金。4.4.2乙方應合理使用物業，并遵守物業管理規定。4.4.3乙方應在租賃期滿后及時將物業交付給甲方。第五章違約責任5.1若甲方未能履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用物業，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照約定支付違約金。5.3若乙方在租賃期內損壞物業，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.4雙方應按照約定履行合同，若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第六章物業使用及維護6.1乙方在使用物業期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變物業用途。6.2乙方應合理使用物業內設施，如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。6.3甲方負責物業的大修及公共部位維護，乙方負責物業內部的小修及日常維護。6.4乙方不得在物業內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七章物業交付及驗收7.1甲方應在合同生效后____個工作日內將物業交付給乙方。7.2乙方在接收物業時，應進行驗收，確認物業設施及附屬物的完好無損。7.3若乙方在驗收中發覺問題，應在驗收期內提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。7.4驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書，作為物業交付的憑證。第八章租賃期間的變更8.1在租賃期間，如乙方需對租賃物進行裝修或改變用途，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。8.2甲方在接到乙方變更申請后，應在____個工作日內給予答復。8.3如甲方同意乙方的變更申請，雙方應簽訂補充協議，明確變更事項及相應的責任和義務。第九章提前解約9.1在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。9.2在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并按照約定支付違約金。9.3提前解約的通知應以書面形式送達對方，雙方協商一致后，簽訂解約協議。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同爭議的解決，不影響雙方在爭議期間繼續履行合同的其他條款。10.4雙方應遵守國家有關法律法規，誠信履行合同，共同維護雙方的合法權益。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第十一章保險責任11.1甲方應保證物業在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。11.2乙方應負責其使用物業期間的內部財產保險。11.3雙方應相互提供保險單副本，以確認保險的有效性。第十二章安全防護12.1甲方應保證物業的安全設施符合國家相關安全標準。12.2乙方在使用物業期間，應遵守安全操作規程，保證人員安全。12.3雙方應共同協作，防止第三方對物業的破壞或侵權行為。第十三章環境保護13.1乙方在使用物業期間，應遵守國家環境保護法律法規，不得污染環境。13.2乙方應合理處理廢棄物，不得擅自排放污染物。13.3甲方應監督乙方履行環境保護義務，對乙方的違規行為有權予以制止。第十四章租賃期滿后的處理14.1租賃期滿后，乙方應將物業按原狀（自然損耗除外）返還給甲方。14.2若乙方需繼續租賃物業，應提前____個月向甲方提出續租申請。14.3甲方有權根據市場行情調整租金，并與乙方協商續租事宜。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。15.2本合同的修改、補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分。15.3本合同自雙方簽字蓋章