義烏房屋買賣協議第一章合同雙方及標的物第一條合同編號1.1本合同編號為：（空白）第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名：（空白）身份證號碼：（空白）聯系方式：（空白）2.2乙方（買受方）：姓名：（空白）身份證號碼：（空白）聯系方式：（空白）第三條標的物基本情況3.1房屋坐落：（空白）3.2房屋權屬證明：（空白）3.3房屋產權證號：（空白）3.4房屋用途：（空白）3.5房屋面積：（空白）平方米3.6房屋結構：（空白）3.7房屋裝修情況：（空白）第四條房屋權利和義務4.1甲方權利：享有房屋的出售權要求乙方按照約定支付房款4.2甲方義務：向乙方提供合法有效的房屋權屬證明保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況協助乙方辦理房屋過戶手續4.3乙方權利：獲取房屋的所有權要求甲方按照約定履行合同義務4.4乙方義務：按時向甲方支付房款不得擅自改變房屋結構和使用性質第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價款：（空白）人民幣元5.2付款方式：5.2.1首付款：（空白）人民幣元，于本合同簽訂之日起（空白）個工作日內支付5.2.2尾款支付：（空白）人民幣元，于房屋過戶手續辦理完畢后（空白）個工作日內支付5.3付款憑證：（空白）第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶：6.1.1雙方應在（空白）個工作日內完成房屋過戶手續6.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料等6.2稅費：6.2.1雙方按照國家相關規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費6.2.2稅費支付方式及時間：（空白）第七條履約保證金7.1雙方可在本合同簽訂時約定支付履約保證金7.2履約保證金金額：（空白）人民幣元7.3履約保證金在房屋過戶手續辦理完畢后（空白）個工作日內無息退還給乙方第八條合同解除及違約責任8.1合同解除：8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同8.2違約責任：8.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失8.2.2違約金的計算方式：（空白）第九條合同爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決11.2本合同一式（空白）份，甲乙雙方各執（空白）份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1本合同附件如下：房屋產權證復印件房屋平面圖其他相關證明文件第六章房屋交付與驗收第六條房屋交付6.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，具體交付時間為：（空白）年（空白）月（空白）日。6.2房屋交付時應符合以下條件：6.2.1房屋結構完整，無安全隱患；6.2.2水電等基礎設施齊全，功能正常；6.2.3房屋內部裝修符合約定標準；6.2.4房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.3乙方應在收到房屋后（空白）個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。第七條驗收標準7.1房屋驗收標準應包括但不限于以下內容：7.1.1房屋外觀無明顯損壞；7.1.2門窗安裝牢固，開啟靈活；7.1.3水電設施正常運行，無漏電、漏水現象；7.1.4廚衛設施安裝到位，功能正常；7.1.5墻面、地面平整，無裂縫、剝落等。第八條驗收不合格的處理8.1若房屋驗收不合格，乙方應在驗收報告中詳細列出不合格項，并要求甲方在（空白）個工作日內進行整改。8.2甲方應按照乙方的要求進行整改，直至乙方驗收合格為止。第九條房屋交付后責任轉移9.1房屋交付后，乙方應承擔房屋的安全責任，包括但不限于房屋的維護、保養、保險等。第十條房屋使用與維修10.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.2房屋在使用過程中出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后（空白）個工作日內進行維修。11.1維修期間，若房屋質量問題影響乙方正常居住，甲方應提供必要的生活便利或賠償乙方因此產生的損失。第十一條附屬設施與物品11.1房屋附屬設施及物品清單如下：（空白）11.2房屋附屬設施及物品的歸屬和使用，按照本合同約定或雙方協商確定。第十二章合同解除條件12.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：12.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；12.1.2乙方未按合同約定支付房款；12.1.3房屋發生不可抗力導致無法繼續使用；12.1.4雙方協商一致解除合同。第十三章合同終止與后續事宜13.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。13.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證及相關文件移交給乙方。13.3合同終止后，雙方應相互結清應付未付款項，并退還已支付款項的利息。13.4合同終止后，雙方應按照國家相關規定處理稅費及其他相關費用。第十一章附加條款11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中如有任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將自動失效，但本合同的其余部分仍有效。11.3任何對合同的修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4雙方在履行合同過程中產生的費用，除合同另有約定外，均由各自承擔。第十二章合同的保存與通知12.1本合同一式（空白）份，甲乙雙方各執（空白）份，雙方均應妥善保管。12.2任何一方變更地址、聯系方式等，應及時通知另一方，以書面形式為準。第十三章合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在有效期內，如因任何原因導致一方無法繼續履行合同，應提前（空白）天以書面形式通知對方，并說明理由。13.3在合同有效