高層住宅工程總承包合同合同編號：__________一、合同首部1.合同雙方當事人1.1發包人：[發包人公司名稱]，地址：[發包人地址]，聯系方式：[聯系電話]，電子郵箱：[發包人郵箱]。1.2承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯系方式：[聯系電話]，電子郵箱：[承包人郵箱]。2.鑒于條款：鑒于發包人擬進行[高層住宅工程名稱]的建設，承包人具備相應的工程總承包資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議，以共同遵守。二、工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點：[詳細工程地點]2.3工程內容：包括但不限于高層住宅的建筑設計、結構施工、給排水、電氣、暖通等工程內容。2.4工程規模：[具體工程規模描述，如建筑面積、層數等]2.5工程承包范圍：承包人負責從工程的規劃設計到竣工驗收交付的全過程總承包，包括但不限于工程的勘察、設計、施工、設備采購、安裝調試等工作。三、合同工期3.1開工日期：[具體開工日期]3.2竣工日期：[具體竣工日期]3.3工期總日歷天數：[總工期天數]3.4工期延誤：如因發包人原因導致工期延誤，發包人應承擔相應的工期延誤責任，包括但不限于延長工期、賠償承包人因工期延誤而造成的損失等；如因承包人原因導致工期延誤，承包人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償發包人因工期延誤而造成的損失等。四、工程質量4.1工程質量標準：按照國家及地方相關標準執行，保證工程質量達到合格標準，并滿足發包人對工程質量的特殊要求。4.2質量保證措施：承包人應建立完善的質量保證體系，制定詳細的質量控制計劃，加強對工程施工過程的質量控制，保證工程質量符合要求。4.3質量檢查與驗收：發包人應按照合同約定的時間和程序對工程質量進行檢查和驗收，承包人應積極配合發包人進行質量檢查和驗收工作，如發覺工程質量問題，承包人應及時整改，直至工程質量符合要求。五、合同價款與支付5.1合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體合同總價金額]，包括工程的所有費用，如勘察設計費、施工費、設備費、管理費等。5.2合同價款調整：如因設計變更、工程量增加或減少等原因導致合同價款需要調整，雙方應按照合同約定的程序進行協商和調整。5.3工程預付款：發包人應在合同簽訂后[預付款支付時間]內，向承包人支付合同總價的[預付款比例]作為工程預付款。5.4工程進度款支付：承包人應按照工程進度編制工程進度款支付申請，經發包人審核同意后，按照合同約定的時間和比例支付工程進度款。5.5竣工結算：工程竣工后，承包人應按照合同約定的時間和程序編制竣工結算報告，經發包人審核同意后，雙方應按照合同約定的方式進行竣工結算。六、設計與技術標準6.1設計文件：承包人應按照合同約定的時間和要求提交設計文件，設計文件應符合國家及地方相關標準和規范，滿足發包人對工程設計的要求。6.2技術標準：承包人應按照國家及地方相關標準和規范進行工程施工，保證工程質量符合要求。如發包人有特殊的技術要求，承包人應按照發包人要求進行施工。6.3設計變更：如因發包人原因或不可抗力等原因導致設計變更，承包人應按照合同約定的程序進行設計變更，并及時通知發包人。設計變更費用應按照合同約定的方式進行調整。七、雙方責任與義務7.1發包人責任與義務：按照合同約定支付工程價款；協助承包人辦理工程建設相關手續；提供工程施工所需的場地、道路、水電等條件；及時組織工程驗收，如發覺工程質量問題，應及時通知承包人進行整改。7.2承包人責任與義務：按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務；建立完善的質量保證體系，加強對工程施工過程的質量控制；負責工程施工所需的設備、材料的采購和供應；遵守國家及地方相關法律法規，文明施工，保護環境。八、工程變更8.1工程變更的范圍：包括但不限于工程設計變更、工程量增加或減少、工程質量標準變更等。8.2工程變更的程序：如發生工程變更，承包人應及時向發包人提出工程變更申請，經發包人審核同意后，雙方應簽訂工程變更協議，明確工程變更的內容、費用等事項。8.3工程變更的價款調整：如因工程變更導致合同價款需要調整，雙方應按照合同約定的程序進行協商和調整。九、竣工驗收與結算9.1竣工驗收：工程竣工后，承包人應按照國家及地方相關標準和規范進行自檢，自檢合格后，應向發包人提交竣工驗收申請。發包人應在收到竣工驗收申請后[規定時間]內組織竣工驗收，如發覺工程質量問題，應及時通知承包人進行整改?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽訂竣工驗收報告。9.2竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包人應按照合同約定的時間和程序編制竣工結算報告，經發包人審核同意后，雙方應按照合同約定的方式進行竣工結算。如雙方對竣工結算結果有異議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。9.3竣工結算款支付：竣工結算款應在竣工結算報告經發包人審核同意后[規定時間]內支付給承包人。如發包人未按照合同約定支付竣工結算款，承包人有權按照合同約定的方式主張權利。十、違約與索賠10.1違約：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2索賠：如一方因對方違約而遭受損失，有權向對方提出索賠要求，對方應在接到索賠通知后[規定時間]內進行處理。如雙方對索賠結果有異議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.3補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包人（蓋章）：_______________