中介房屋買賣合同第一章總則1.1合同依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規制定。1.1.2本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2合同當事人1.2.1甲方（賣方）：[姓名或單位名稱]1.2.2乙方（買方）：[姓名或單位名稱]1.3定義和解釋1.3.1房屋：指甲方擁有全部或部分所有權的，位于[具體地址]的住宅、商業或其他用途的建筑物。1.3.2合同金額：指甲乙雙方協商一致確定的，乙方購買房屋的總價款。1.3.3房屋產權證書：指甲方依法取得并登記在甲方名下的房屋所有權證書。1.4合同簽訂和生效1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二章房屋基本狀況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋結構：[例如：框架結構]2.1.3房屋面積：[例如：100平方米]2.1.4房屋用途：[例如：住宅]2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權。2.2.2房屋抵押：甲方確認房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。2.2.3權屬轉移：甲方同意將該房屋的所有權及相關權益無償轉讓給乙方。第三章合同價格和付款方式3.1合同價格3.1.1合同金額：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數]內支付房屋總價款的[具體比例]作為首付款。3.2.2其余款項的支付方式如下：3.2.2.1乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款。3.2.2.2乙方應按照雙方協商一致的方式支付房屋總價款的其余部分。第四章房屋交付和驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。4.2房屋驗收4.2.1乙方應在收到房屋后[具體天數]內對房屋進行驗收。4.2.2乙方應在驗收過程中對房屋的質量、結構、配套設施等進行全面檢查。4.2.3驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。第五章履約保障及附則5.1履約保障5.1.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方保證房屋交付時符合合同約定的質量標準。5.1.3乙方保證按時支付房款。5.2附則5.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。5.2.2本合同附件包括但不限于：房屋產權證書復印件、房屋驗收報告等。5.2.3本合同未盡事宜，依照有關法律法規執行。[空白合同編號][空白甲乙雙方信息]第六章房屋交付及過戶登記6.1房屋交付6.1.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。6.1.2交付的房屋應符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構完整、設備齊全、符合安全標準等。6.1.3甲方應在交付房屋時向乙方提供房屋產權證書、土地使用證等必要文件。6.2過戶登記6.2.1甲方應在房屋交付后[具體時間]內協助乙方辦理房屋過戶登記手續。6.2.2乙方應按照相關法律法規的要求，提供必要的過戶資料。6.2.3過戶登記費用由雙方按國家規定或協商比例分擔。第七章房屋維修與保養7.1維修責任7.1.1在房屋交付使用后的保修期內，甲方應負責房屋主體的維修責任。7.1.2乙方在使用過程中因正常使用導致的房屋損害，應由乙方負責維修。7.2保養義務7.2.1乙方應按照房屋的使用說明書或相關維護要求對房屋進行保養。7.2.2乙方應保證房屋的安全使用，不得擅自改動房屋結構。第八章履約保證金8.1保證金收取8.1.1乙方應在簽訂合同后[具體時間]內向甲方支付[具體金額]作為履約保證金。8.1.2保證金用于保障甲方的合法權益，如房屋過戶過程中乙方未履行相關義務。8.2保證金退還8.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在房屋過戶登記后[具體時間]內無息退還保證金。8.2.2如乙方違約，保證金可作為違約金，扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分退還乙方。第九章房屋附屬設施及設備9.1附屬設施及設備9.1.1房屋內所附設施及設備清單詳見附件。9.1.2甲方保證所提供的附屬設施及設備在交付時處于正常使用狀態。9.2設備維護9.2.1乙方在使用過程中應對附屬設施及設備進行定期檢查和維護。9.2.2對于因乙方使用不當導致的設備損壞，乙方應承擔維修責任。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本合同內容以及房屋的相關信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及合同相關事宜。10.3通知10.3.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。10.3.2通知送達時間以送達地為準。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十一章附件和補充說明11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內容：11.2.1房屋現狀描述及圖片；11.2.2房屋附屬設施及設備清單；11.2.3房屋產權證書復印件；11.2.4雙方協商一致的其他文件。11.3如附件內容與合同正文有沖突，以合同正文為準。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方在對方違約情況下有權解除合同，但應當提前[具體時間]書面通知對方。12.2合同終止條件12.2.1在合同約定的義務履行完畢或雙方另有約定的情況下，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的所有權利和義務。12.3.2雙方應就合同終止后的房屋及相關事宜進行結算。第十三章合同的保存與效力13.1合同保存13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份。13.1.2雙方應妥善保存合同及相關附件，以備日后查詢。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.2.2本合同受中華人民共和國法律管轄。以下為合同正文尾