不動產拍賣合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______（甲方名稱）

地址：_______（甲方地址）

乙方：_______（乙方名稱）

地址：_______（乙方地址）

鑒于甲方擁有一處位于_______的不動產（以下簡稱“標的物”），乙方有意競拍該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就標的物的拍賣事宜，確保拍賣過程合法、公正、公開，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就標的物的拍賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證標的物產權清晰、無任何權利瑕疵，并在拍賣前向乙方提供標的物的權屬證明文件。

2.甲方應在拍賣前向乙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于土地面積、房屋結構、配套設施等。

3.甲方應確保拍賣過程合法、公正、公開，不得以任何形式干預或操縱拍賣結果。

4.甲方應按時履行合同約定的交付義務，包括但不限于交付標的物的所有權、使用權等。

5.甲方應承擔因標的物權屬瑕疵或拍賣過程不當而產生的法律責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照拍賣規則參與競拍，不得采取任何不正當手段影響拍賣結果。

2.乙方在競拍前應對標的物進行實地考察，了解標的物的實際情況，自行承擔因競拍而產生的風險。

3.乙方在競拍成功后，應按照合同約定支付拍賣款，并按時辦理標的物的過戶手續。

4.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的物的用途或結構。

5.乙方在合同履行過程中，如發現標的物存在權屬瑕疵或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付拍賣款，并享有標的物的所有權。

2.乙方有權要求甲方提供標的物的真實信息，并有權在競拍過程中提出質疑。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供標的物的真實、完整信息，并保證標的物的權屬清晰。

2.乙方有義務按照拍賣規則參與競拍，并在競拍成功后履行合同約定的付款義務。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同標的物拍賣成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），以下簡稱“拍賣成交款”。

2.支付方式：

a.競拍保證金：乙方在參與競拍前應向甲方支付人民幣_______元作為保證金，保證金在拍賣結束后無息退還。

b.成交款支付：

i.首付款：乙方應在拍賣成交后_______個工作日內向甲方支付拍賣成交款的_______%，即人民幣_______元。

ii.尾款支付：乙方應在首付款支付后_______個工作日內支付剩余的拍賣成交款，即人民幣_______元。

c.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項，并確保資金到賬。

d.付款條件：乙方支付款項前，應確認合同條款已完全理解并同意，且甲方已向乙方提供標的物的權屬證明文件。

3.額外費用：

a.甲方有權向乙方收取因標的物權屬轉移、過戶等產生的相關稅費。

b.乙方應承擔因自身原因導致的不動產登記、過戶等產生的所有費用。

4.違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

b.若甲方未按約定提供標的物的權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

5.付款憑證：乙方支付款項后，應保存相關銀行轉賬憑證，并在支付后_______個工作日內向甲方提供付款憑證的復印件。

6.爭議解決：若雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供標的物的權屬證明文件，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.若乙方未能按照合同約定支付拍賣成交款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

c.若乙方在競拍過程中采取不正當手段影響拍賣結果，甲方有權取消其競拍資格，并保留追究其法律責任的權利。

d.若因甲方原因導致標的物無法按時交付，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，應立即書面通知對方，并采取必要措施糾正違約行為。

b.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可選擇標的物所在地人民法院作為管轄法院。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更與終止：

a.合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止：

i.合同期滿自動終止；

ii.雙方協商一致，可提前終止合同；

iii.因一方違約，另一方有權通知違約方終止合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

4.合同解除：

a.除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。

b.雙方應就合同解除前的權利義務進行清算，包括但不限于未支付款項的結算、標的物的交付等。

c.合同解除后，雙方應按照法律規定處理合同解除后產生的后續事宜。

6.通知：

a.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式進行通知。

b.任何通知應以書面形式發出，并自發出之日起_______個工作日后視為送達。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

c.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

8.合同份數：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、他項權證等復印件。

2.標的物的詳細資料，包括但不限于土地面積、房屋結構、配套設施、周邊環境等說明材料。

3.拍賣規則及流程說明，包括但不限于拍賣時間、地點、競拍方式、競價規則等。

4.甲方提供的標的物狀況說明書，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、維修保養記錄等。

5.乙方競拍資格證明，如營業執照、資質證書等復印件。

6.雙方簽訂的拍賣成交確認書。

7.合同履行過程中產生的相關文件，如付款憑證、交付憑證、過戶手續等。

8.雙方約定的其他輔助材料，如技術規格書、設