新房購房合同編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（買受人）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方將位于[房屋地址]的房產出售給乙方，乙方支付相應款項的行為，并確保雙方合法權益的實現。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房產所有權清晰、無任何權利瑕疵，并保證該房產不存在任何抵押、查封或其他法律限制。

2.甲方應在合同約定的期限內，將房產所有權及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應如實向乙方提供房產的相關信息，包括房產的面積、結構、用途、權屬情況等。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合乙方辦理房產過戶手續。

5.甲方應承擔因房屋質量問題而產生的維修責任，保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和付款方式，在合同約定的期限內支付購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

3.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房產。

4.乙方在房屋交付前，應保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式，接受甲方交付的房產。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。

2.甲方享有要求乙方辦理房產過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房產的權利。

4.乙方享有要求甲方提供房產真實信息及權屬證明的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的權屬清晰，不得隱瞞房屋瑕疵。

2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付房產。

3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務按照合同約定辦理房產過戶手續。

5.雙方有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方同意購買甲方位于[房屋地址]的房產，總價款為人民幣[合同金額]元（大寫：[大寫金額]）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，占合同總金額的[首付款比例]%。

2.余額支付：剩余房款人民幣[剩余金額]元，乙方應按照以下分期支付計劃支付：

-第二期支付：在首付款支付后[第二期支付期限]內，支付人民幣[第二期支付金額]元，占剩余房款的[第二期支付比例]%。

-第三期支付：在第二期支付后[第三期支付期限]內，支付人民幣[第三期支付金額]元，占剩余房款的[第三期支付比例]%。

-第四期支付：在第三期支付后[第四期支付期限]內，支付人民幣[第四期支付金額]元，占剩余房款的[第四期支付比例]%。

-第五期支付：在第四期支付后[第五期支付期限]內，支付人民幣[第五期支付金額]元，占剩余房款的[第五期支付比例]%。

3.支付條件：乙方支付房款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

4.額外費用：除合同約定的房款外，乙方還應承擔因房產過戶、物業管理等相關產生的稅費及其他費用，具體費用按國家相關規定及實際情況另行計算。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

6.付款確認：甲方收到乙方支付的款項后，應在[確認期限]內向乙方出具收款確認書。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，對雙方具有約束力。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

1.1甲方違約：

-如甲方未能按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總金額的[逾期違約金比例]%的違約金。

-如甲方提供的房產存在重大隱瞞或欺詐，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

1.2乙方違約：

-如乙方未能按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的[逾期違約金比例]%的違約金。

-如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

2.爭議解決：

2.1雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.4如任何一方對仲裁裁決不服，可在裁決書送達之日起[法定期限]內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.適用的法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。

4.管轄法院：

雙方約定，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費用：

除非雙方另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部房款支付并取得房產所有權證書之日止。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

第四條終止條款

1.本合同在以下情況下可提前終止：

-雙方協商一致，以書面形式解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服；

-一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

-法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、未交付房產及其他相關事宜。

第五條解除合同

1.在合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、未交付房產及其他相關事宜。

第六條合同解除后的處理

1.合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的部分不再支付。

2.甲方應將房產相關權屬證明文件退還給乙方。

3.雙方應按照合同約定處理因合同解除而產生的其他事宜。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條適用法律

本合同的解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律。

第九條管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房產所有權證復印件：包括房產證正本、附圖及附記頁的復印件。

2.土地使用權證復印件：包括土地使用權證正本、附圖及附記頁的復印件。

3.房產測繪報告：詳細描述房產位置、面積、結構等信息。

4.房產質量驗收報告：由具有相應資質的機構出具，證明房產符合設計及施工要求。

5.房產維修保養手冊：包含房產的日常維護、保養及應急處理方法。

6.房產交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。

7.房產過戶手續文件：包括房屋買賣合同、房屋買賣協議、房產過戶申請書等。

8.房產物業管理規定：由物業管理公司提供，包括物業管理費收取標準、公共區域使用規定等。

9.房產周邊配套設施資料：包括交通、教育、醫療等配套設施的介紹和圖片。

10.設計方案及施工圖紙：包括房屋內部布局、外部造型、結構設計等。

11.相關法律法規文件：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

12.甲方授權委托書：如甲方委托代理人簽署本合同，需提供授權委托書。

13.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。

14.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣人）：

法定代表人（或授權代表）：[姓名]

簽字：________________