一手房購房定金協(xié)議模板編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買該房產(chǎn)過程中，關(guān)于定金支付、房屋交付等相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方已對該房產(chǎn)進行實地考察，并確認其符合購買條件。

2.乙方同意出售該房產(chǎn)，并同意按照雙方約定收取定金。

三、定金支付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.定金支付方式：__________。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：__________。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定的金額向乙方支付定金。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在購買房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的安全和正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期前，完成所有購房手續(xù)，確保房屋交付時一切手續(xù)齊全。

7.若甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，將房屋交付給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

4.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合交付條件，無重大質(zhì)量問題。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提供房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。

6.乙方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對于因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

7.若乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，無重大質(zhì)量問題。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有購房手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，甲方同意購買乙方所售房產(chǎn)，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.定金支付：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元，作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。

b.定金支付方式：甲方應(yīng)將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，匯款時請注明“__________房產(chǎn)定金”字樣。

3.購房款支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交付前，按照以下分期支付購房款：

i.首付款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付總金額的__________%，即人民幣__________元。

ii.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣__________元。

b.購房款支付方式：

i.首付款支付：甲方應(yīng)將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶，匯款時注明“__________房產(chǎn)首付款”字樣。

ii.尾款支付：甲方應(yīng)將尾款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，具體支付方式和時間由雙方另行約定。

4.額外費用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋購買相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

b.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的明細，甲方應(yīng)在收到明細后按照規(guī)定支付。

5.逾期支付：

a.若甲方未按約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日__________元計算。

b.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.任何一方未按本協(xié)議約定支付款項，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.付款憑證：

a.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。

b.甲方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后查詢或作為法律證據(jù)。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付定金或購房款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項__________%的違約金。

b.若乙方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.違約金的支付：

a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

b.違約金的支付方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地法院為解決雙方爭議的管轄法院。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

b.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

a.甲方已按照協(xié)議約定支付了首期定金；

b.雙方已就房屋買賣的主要條款達成一致；

c.協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。

2.生效期：

本協(xié)議自生效之日起至房屋交付之日止為有效期限。若因特殊情況導(dǎo)致房屋交付延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的有效期限。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

b.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

i.雙方按約定完成房屋交付；

ii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.在協(xié)議終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.通知條款：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)通知和文件。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的通訊方式送達。

6.不可分割條款：

本協(xié)議各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何部分無效不影響其他部分的效力。

7.爭議解決條款：

本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

8.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地法院為解決雙方爭議的管轄法院。

10.爭議解決后的后續(xù)處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

b.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)取?/p>

11.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同復(fù)印件，包括但不限于房屋買賣合同正文、附件、補充協(xié)議等。

3.房屋質(zhì)量保證書，包括但不限于房屋質(zhì)量承諾、保修期說明等。

4.房屋維修保養(yǎng)手冊，包括但不限于維修保養(yǎng)流程、注意事項等。

5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

6.房屋權(quán)屬調(diào)查報告，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況的說明。

7.房屋周邊環(huán)境資料，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施說明。

8.房屋交易稅費計算明細，包括但不限于稅費種類、計算依據(jù)、金額等。

9.房屋驗收報告，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期等。

10.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等。

11.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

12.雙方銀行賬戶信息，