兼職租賃醫院協議編號：__________

甲方（出租方）：_______________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有一定面積的醫院租賃空間，現愿意將上述空間出租給乙方使用，乙方同意租賃該空間作為其兼職工作場所。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲乙雙方在租賃醫院空間過程中的權利與義務，確保租賃關系的穩定，促進雙方的共同發展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃空間的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內對該空間享有合法使用權。

2.甲方應按照約定時間、地點將租賃空間交付給乙方使用，并保證租賃空間符合國家相關安全、衛生標準。

3.甲方應負責租賃空間內的基礎設施維護，包括但不限于水、電、暖、通風等設施的正常運行。

4.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

5.甲方應在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃空間，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

2.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.乙方應愛護租賃空間內的設施，合理使用，不得故意損壞或擅自移除。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃空間恢復原狀，并按照約定退還甲方已支付的租金及押金。

6.乙方應配合甲方進行租賃空間的檢查、維修等工作。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃空間，并有權對乙方使用租賃空間的行為進行監督。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取相應的措施。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供租賃空間，并有權要求甲方保證租賃空間的安全、衛生。

4.乙方有權要求甲方按照約定退還租金及押金。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃空間的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方有義務按照約定時間、地點將租賃空間交付給乙方使用。

3.甲方有義務負責租賃空間內的基礎設施維護。

4.乙方有義務按照約定用途使用租賃空間，并愛護租賃空間內的設施。

5.乙方有義務按時支付租金，并按照約定退還租賃空間。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總金額為人民幣______元（大寫：______元整），該金額包含租金、物業管理費及可能產生的其他費用。

2.支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃保證金。

b.乙方應自租賃之日起，每月______日前支付當月租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付至甲方指定賬戶。

c.物業管理費及其他費用根據實際情況計算，乙方應按照甲方提供的費用清單在規定時間內支付。

3.額外費用的支付：

a.乙方在使用租賃空間期間，如因自身原因導致租賃空間內的設施損壞或產生額外費用，乙方應負責賠償或支付。

b.甲方因不可抗力原因導致租賃空間無法正常使用時，產生的額外費用由雙方協商解決，可部分或全部減免。

4.甲方應在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，扣除乙方應支付的剩余租金及押金后，將剩余租金及押金退還乙方。

5.若乙方拖欠租金或違約，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算，直至乙方付清欠款。

6.甲方應在收到乙方支付的租金及押金后，出具相應的收款憑證，作為乙方支付的證明。

7.本合同涉及的財務結算，雙方應遵循誠實信用原則，確保交易的真實性、合法性。如因財務問題產生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供租賃空間，或提供的空間不符合約定標準，應向乙方支付______倍的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或押金，或違反租賃空間的使用規定，應向甲方支付______倍的違約金。

c.若甲方或乙方有其他違約行為，應按照本合同約定或法律法規的規定承擔相應的違約責任。

2.違約金及賠償：

a.違約金作為違約方承擔違約責任的主要方式，違約方應在不影響乙方正常使用的前提下，立即支付違約金。

b.若違約行為導致乙方遭受實際損失，違約方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

c.仲裁或訴訟過程中產生的費用，由敗訴方承擔。

4.適用法律與管轄：

a.本合同及其履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為______，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為第一審管轄法院。

5.其他：

a.本合同中關于違約與爭議解決機制的條款，為雙方的權利義務提供明確依據，任何一方不得擅自變更或放棄。

b.如本合同在履行過程中出現未盡事宜，雙方應友好協商解決，協商不成可參照相關法律法規處理。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后，即具有法律效力。

c.本合同簽訂前，雙方應確保各自的權利和義務已充分了解和確認。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.本合同租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

3.變更和終止條款：

a.本合同在有效期內，任何一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并以書面形式修改。

b.如遇國家政策調整、不可抗力等因素，導致本合同無法繼續履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃空間的交接手續，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。

d.本合同終止后，雙方對合同的履行情況、違約責任及爭議解決等事項，仍應按照本合同的規定執行。

4.通知與送達：

a.雙方應保證通知的及時性、準確性和完整性，任何一方變更地址或聯系方式，應在____個工作日內書面通知對方。

b.通知應以書面形式發送，自發送之日起____個工作日后視為送達。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止時止，為本合同的完整文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃空間現狀描述及照片，詳細記錄租賃空間的結構、設施、設備狀況，以及空間內的布局和裝修情況。

2.甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業執照、組織機構代碼證等。

3.租賃空間產權證明文件復印件，證明甲方對租賃空間擁有合法使用權。

4.租賃空間的安全、消防驗收合格證明復印件，確保租賃空間符合國家相關安全標準。

5.租賃空間的水、電、暖、通風等基礎設施運行狀況說明，包括設施清單、使用說明等。

6.甲乙雙方簽訂的補充協議，如存在，應作為附件一并提供復印件。

7.本合同簽訂前，雙方就租賃空間達成的其他書面協議、承諾等，作為附件二。

8.乙方在使用租賃空間期間，如需對空間進行裝修或改造，應提供相關設計方案、技術規格等文件，作為附件