抵押擔保合同解讀編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（擔保人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整，為保障乙方的債權得以實現，甲乙雙方經友好協商，就甲方以其名下財產設定抵押，乙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押擔保關系中的權利義務，確保甲方按時償還借款，保障乙方的合法權益。

二、合同背景：甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整，為確保借款安全，甲方同意以其名下財產設定抵押，乙方同意提供擔保。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押財產的合法性和有效性，不得以任何虛假或非法手段設定抵押。

2.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供抵押財產的權屬證明及相關文件。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自處分抵押財產，如需處分，應事先取得乙方的書面同意。

4.甲方應按照合同約定，按時償還借款本息，如逾期償還，應按照合同約定承擔違約責任。

5.甲方應配合乙方進行抵押財產的評估、登記、監管等工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在甲方違約時，依法行使抵押權，優先受償。

2.乙方應在本合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行監管，確保抵押財產的安全。

3.乙方應在本合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行評估，確保抵押價值與借款金額相符。

4.乙方應在本合同約定的抵押期限內，對抵押財產的權屬證明及相關文件進行核實，確保抵押權有效。

5.乙方在甲方履行還款義務后，應及時解除抵押權，并將抵押財產返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行監管，確保其安全。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行評估，確保抵押價值與借款金額相符。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還借款本息，如逾期償還，乙方有權依法行使抵押權。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，及時償還借款本息，不得以任何理由拖延或拒絕。

2.甲方有義務按照合同約定，及時向乙方提供抵押財產的權屬證明及相關文件。

3.乙方有義務在合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行監管，確保其安全。

4.乙方有義務在合同約定的抵押期限內，對抵押財產進行評估，確保抵押價值與借款金額相符。

5.乙方有義務在甲方履行還款義務后，及時解除抵押權，并將抵押財產返還給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為本合同項下甲方應向乙方支付的借款本金總額。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將借款金額一次性支付至乙方指定的賬戶。

2.利息支付：借款利息按年利率__________%計算，甲方應于每個借款年度結束后__________個工作日內，支付上一年度的利息至乙方指定賬戶。

3.逾期利息：如甲方未按合同約定支付借款本息，則自逾期之日起，甲方應按日利率__________%支付逾期利息，直至債務清償完畢。

4.額外費用：如因甲方違約或其他原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應費用，并按照乙方要求支付。

5.付款憑證：甲方支付款項后，應取得乙方出具的收款憑證，作為付款證明。

三、財務條款：

1.甲方支付借款金額時，應確保款項的準確性和及時性，以避免因付款延誤導致的違約責任。

2.乙方收到借款后，應出具相應的收據或銀行進賬單，作為甲方已支付借款的憑證。

3.甲方應定期向乙方提供財務報表，以證明其借款的使用情況和還款能力。

4.乙方有權要求甲方提供借款使用情況的詳細說明，甲方應予以配合。

5.如合同約定有分期還款或提前還款等特殊支付安排，雙方應按照約定的方式和時間進行支付。

四、爭議解決：

如因合同金額或支付方式產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照合同約定按時償還借款本息，構成違約。

2.甲方違約時，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

3.乙方有權要求甲方立即支付逾期利息和違約金，甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內支付。

4.如甲方連續兩次違約，乙方有權解除本合同，要求甲方立即清償全部借款本息，并承擔相應的違約責任。

5.如甲方擅自處分抵押財產，或以其他方式損害乙方權益，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部清償借款本息之日止。如甲方提前償還借款，本合同自甲方償還完畢之日起終止。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.如出現以下情況，本合同可提前終止：

a.甲方提前償還全部借款本息；

b.乙方行使抵押權，實現債權；

c.雙方協商一致，決定終止合同；

d.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。

3.合同終止后，雙方應相互提供相應的書面證明，證明合同已終止。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以送達地為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

3.如一方更換地址，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應在不可抗力發生后__________個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

六、合同份數與保管：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損毀，應及時通知對方，并協商解決。

七、爭議解決：

本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用附則第三條“違約與爭議解決機制”的規定。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附件：

一、甲方提供的抵押財產權屬證明文件，包括但不限于：

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.車輛行駛證復印件；

4.其他相關財產權屬證明文件。

二、借款合同及附屬文件，包括但不限于：

1.借款合同原件；

2.借款利息計算方法及證明；

3.借款用途說明。

三、本合同履行過程中產生的相關文件，包括但不限于：

1.甲方還款計劃及證明；

2.乙方對抵押財產的監管記錄；

3.甲方違約通知及處理結果。

四、雙方確認的其他相關文件，包括但不限于：

1.甲方財務報表；

2.乙方對甲方經營狀況的調查報告；

3.任何雙方認為對履行本合同有重要意義的文件。

五、合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于：

1.甲方營業執照副本復印件；

2.乙方營業執照副本復印件；

3.雙方法定代表人或授權代表的有效身份證件復印件。

六、合同履行過程中可能產生的其他文件，包括但不限于：

1.乙方對抵押財產的評估報告；

2.乙方對甲方違約行為的處理決定；

3.爭議解決過程中的相關文件。

附件清單中的文件應與本合同正文內容