房東搬離通知書編號：__________

甲方（房東）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方承租該房屋作為居住用途。現因甲方搬離原因，甲方特向乙方發出此通知書，通知乙方甲方搬離的意向及后續事宜。

本合同旨在明確甲方搬離房屋的時間、搬離前的相關責任和義務，以及乙方在甲方搬離后的權利和義務。通過本合同的簽訂，雙方共同維護租賃關系的穩定，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保在搬離前，房屋內所有設施設備處于良好狀態，并保持房屋整潔。

2.甲方需在搬離前，提前一個月以書面形式通知乙方甲方搬離的意向，并說明搬離的具體日期。

3.甲方應負責搬離過程中產生的所有費用，包括但不限于搬運、清潔、維修等費用。

4.甲方在搬離前，應將房屋鑰匙交還給乙方或乙方指定的代理人。

5.甲方應確保在搬離后，房屋內的所有物品已清理完畢，不遺留任何物品給乙方。

6.甲方需在搬離后，及時將房屋的物業管理費、水電費等相關費用結清。

乙方責任和義務：

1.乙方應積極配合甲方搬離，確保在甲方搬離前，房屋內的物品得到妥善保管。

2.乙方在甲方搬離后，應確保房屋內的設施設備正常運行，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

3.乙方應在甲方搬離后的一個月內，向甲方支付剩余租金及水電費等相關費用。

4.乙方應在甲方搬離后，對房屋進行清潔，確保房屋符合租賃合同的要求。

5.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

6.乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途。

雙方權利：

1.甲方有權在搬離前提前一個月通知乙方，并要求乙方配合搬離事宜。

2.甲方有權要求乙方在搬離后及時支付剩余租金及水電費等相關費用。

3.乙方有權要求甲方在搬離前保持房屋設施設備良好，并在搬離后對房屋進行清潔。

雙方義務：

1.甲方有義務在搬離前確保房屋設施設備良好，并在搬離后及時結清相關費用。

2.乙方有義務在搬離后對房屋進行清潔，并遵守物業管理規定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期間的租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在租賃合同簽訂后五個工作日內，支付第一個月租金人民幣____________________元，作為租賃保證金。

b.后續每月租金人民幣____________________元，乙方應于每月的____________日之前支付至甲方指定賬戶。

3.額外費用支付：

a.房屋內的水電費、網絡費、物業管理費等日常使用費用，由乙方按照實際使用情況自行支付。

b.如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用，并在甲方提出維修需求后五個工作日內支付。

4.甲方有權在搬離前要求乙方支付搬離費用，包括但不限于搬運、清潔、維修等費用，具體金額由雙方另行協商確定。

5.合同終止或提前搬離時，甲方有權根據乙方實際占用房屋的天數，按照合同約定的租金標準，向乙方收取相應的租金。

6.所有款項支付均為人民幣，支付方式為銀行轉賬或現金支付，甲方將提供收款賬戶信息或接受現金支付。

7.任何未按時支付的款項，乙方應按照合同約定的逾期支付利息支付給甲方，逾期利息按每日萬分之五計算。

8.乙方在支付任何款項前，均有權要求甲方提供相應的收據或發票作為支付憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定時間搬離房屋，應向乙方支付每日人民幣____________________元的違約金。

b.若乙方未按約定時間支付租金或相關費用，應向甲方支付每日人民幣____________________元的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.違約行為：

a.甲方未在通知搬離后的規定時間內搬離房屋；

b.乙方未按約定時間支付租金或相關費用；

c.任何一方未履行合同約定的其他義務。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為____________________仲裁委員會。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

5.管轄法院：

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由____________________法院管轄。

6.其他：

a.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲乙雙方應保證已履行合同簽訂前的所有義務。

2.有效期：

本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.變更：

a.本合同的任何變更或補充，均需以書面形式并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.本合同在租賃期限屆滿時自動終止。

b.在租賃期限內，如出現以下情況，本合同可提前終止：

i.甲方搬離房屋；

ii.雙方協商一致，且簽訂書面終止協議；

iii.出現法律規定的合同終止情形。

c.合同終止后，乙方應在甲方搬離后五個工作日內搬離房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。

5.解除合同：

a.若甲方或乙方任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.解除合同的通知應以書面形式進行，并在通知到達對方后生效。

6.通知送達：

a.除非另有約定，所有通知、函件和文件應通過掛號郵寄或快遞方式送達，地址以本合同中列明的地址為準。

b.任何一方更換地址，應在七個工作日內書面通知對方。

7.不可抗力：

a.如因不可抗力（如自然災害、政府行為、社會事件等）導致本合同無法履行，雙方應互相理解，并盡力減輕損失。

b.不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商，采取合理措施減輕損失。

8.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.適用語言：

本合同以中文書寫，作為雙方唯一正式文件。

10.爭議解決：

本合同的解釋和履行均以中文為準，如有爭議，應提交至合同簽訂地法院解決。

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋現狀描述及照片

3.房屋租賃清單，包括房屋內設施設備清單及使用說明

4.甲方身份證明文件復印件，包括身份證、房產證等

5.乙方身份證明文件復印件，包括身份證、工作證明等

6.房屋租賃押金收據

7.房屋租賃保證金收據

8.房屋租賃期間的水電費繳納記錄

9.房屋租賃期間的物業管理費繳納記錄

10.甲方搬離前房屋設施設備檢查記錄

11.甲方搬離后房屋設施設備檢查記錄

12.房屋租賃合同變更協議（如有）

13.房屋租賃合同終止協議（如有）

14.雙方協商一致的其他相關文件和證明材料

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：_____