第第頁合同編號:________貴族別墅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“貴族別墅租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。本合同旨在明確甲方將其位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方，乙方租賃該別墅用于居住，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。甲方同意將位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方，乙方同意租賃該別墅，雙方就租賃事宜達成如下協議：1.租賃物：甲方將其位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方。2.租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。3.租金及支付方式：乙方應按月支付租金，租金為【每月租金】元，支付方式為【支付方式】。4.租賃用途：乙方租賃該別墅僅用于居住，不得用于其他用途。5.交付與接收：甲方應在本合同簽訂后【具體日期】內將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后【具體日期】內完成接收。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方租賃甲方貴族別墅的月租金為人民幣【具體金額】元整。租金按月計算，每月【具體日期】前乙方應向甲方支付當月租金。2.支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：-銀行名稱：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【銀行賬號】-戶行聯行號：【戶行聯行號】3.逾期支付：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的【逾期利率】作為滯納金。4.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起【具體天數】內向甲方支付人民幣【具體金額】元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。5.其他費用：除租金外，乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等費用，具體費用按實際使用情況另行結算。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務保證租賃物的合法使用權，不得將租賃物抵押或出租給他人。-甲方應于租賃物交付前，確保租賃物符合約定的使用條件，并交付乙方。-甲方有義務對租賃物進行日常維護和保養，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態。-甲方有權要求乙方按照約定支付租金和相關費用。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。-乙方應按時支付租金和約定費用，不得拖欠。-乙方有義務合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得損壞或擅自改變租賃物的原有設施。-乙方應遵守租賃物所在地的法律法規和物業管理規定。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物完好無損壞地返還給甲方。雙方應本著誠實信用原則，履行各自的義務，維護合同的履行。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證租賃物在交付時符合約定的質量標準，無重大缺陷。-甲方承諾在租賃期間，租賃物因自然損耗以外的損壞，由甲方負責維修或更換。-乙方發現租賃物存在質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時間】內予以處理。2.服務保障：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、保安、綠化等。-甲方有義務協助乙方解決租賃期間可能遇到的與租賃物相關的問題。-乙方在使用過程中，如需甲方額外服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議。3.服務響應時間：-對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后【具體時間】內響應，并盡快安排維修。4.質量與服務糾紛解決：-如乙方對甲方的服務質量或質量保證不滿，應首先與甲方協商解決。-協商不成的，雙方可按照本合同“爭議解決”條款的規定，通過友好協商或仲裁等方式解決。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的租賃期限內，保證乙方對租賃物的正常使用。-乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金和支付方式進行支付。2.變更：-未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。-如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。-在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場行情變化等原因，導致租金或其他費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。3.解除合同：-如雙方協商一致，可解除本合同。-任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結算等問題。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與租賃相關的一切商業秘密負有保密義務。2.雙方不得泄露本合同內容或租賃事務中獲得的任何信息，包括但不限于甲方貴族別墅的地理位置、租金詳情、租賃期限、雙方協商的條款等。3.保密義務在合同終止后仍繼續有效，除非法律規定或雙方另有約定。4.雙方同意在保密期限內，未經對方書面同意，不得以任何形式向任何第三方披露或使用保密信息。5.如因法律規定或司法程序要求披露保密信息，披露方應提前通知對方，并采取一切合法措施以保護對方的合法權益。6.違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，不得有任何妨礙訴訟的行為。4.在爭議解決期間，除正在爭議的條款外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非法院依法作出判決或調解。6.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。7.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得采取任何非法手段。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、房屋使用說明等。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執行均受中華人民共和國法律管轄。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.合同解除：除本合同第七條規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。5.合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。6.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。7.合同通知：除法律另有規定外，任何通知或通訊應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如無指定地址，則送達至對方最后所知的地址。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商一致，并在平等自愿的基礎上簽訂。甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方代表（簽名/蓋章）：_________________乙方