第第頁合同編號:________個人售房合同協(xié)議書樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同編號為______，甲方（以下簡稱“賣方”）為______，乙方（以下簡稱“買方”）為______。賣方愿意將其位于______的房產出售給買方。2.合同目的：本合同旨在明確賣方與買方之間的房屋買賣關系，規(guī)范雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體目的如下：a.賣方將房屋的所有權及使用權轉讓給買方；b.買方支付房屋的購買款項；c.雙方按照約定履行合同義務，確保交易安全、合法、有效。二、價格、支付方式1.合同價格：本房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包含房屋本身、附屬設施及土地使用權等全部權益。2.支付方式：a.買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。b.余款人民幣______元整（大寫：______元整）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得不動產權證后______個工作日內一次性支付給賣方。c.支付方式為銀行轉賬，買方應將款項轉入賣方指定賬戶：開戶行______，賬戶名______，賬號______。d.買方支付款項時，應付款憑證給賣方，賣方收到款項后應及時出具收款證明。三、雙方權利與義務1.甲方（賣方）的權利與義務：a.賣方有權要求買方按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。b.賣方有義務保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。c.賣方應在合同約定的期限內，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。d.賣方有義務在房屋交付前，將房屋內的所有物品、設施等清理干凈，并將鑰匙交付給買方。2.乙方（買方）的權利與義務：a.買方有權要求賣方房屋權屬證明，并核實房屋的真實情況。b.買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。c.買方應按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。d.買方在支付定金后，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。e.買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.雙方違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的______%作為違約金。b.若賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金及賠償損失。c.若買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款利息及違約金。多余四、質量保證與服務1.質量保證：a.賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關建筑標準和質量要求。b.房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、無重大質量問題，并附有房屋質量保證書。c.房屋交付后，賣方應保證房屋內的設施、設備運行正常，無設計缺陷。2.服務承諾：a.賣方應在房屋交付后______個工作日內，向買方詳細的房屋使用說明書和維護保養(yǎng)指南。b.在合同約定的保修期內，賣方應負責維修因房屋質量問題導致的損壞，費用由賣方承擔。c.賣方應確保房屋過戶手續(xù)的辦理，并在房屋交付前完成所有必要的產權變更手續(xù)。d.賣方應必要的技術支持和服務，包括但不限于房屋交付后的咨詢和解答買方疑問。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，賣方應按照合同約定向買方交付房屋。b.買方應在合同約定的期限內支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。c.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，確保交易順利進行。2.變更：a.本合同在履行過程中，任何一方需要變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。c.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行變更后的合同條款。d.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。六、保密條款1.保密內容：a.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。b.任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息，包括但不限于口頭、書面或電子形式。2.保密義務：a.雙方對本合同項下的保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對保密信息的訪問權限。3.保密期限：a.本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，無論合同是否終止，保密義務均應持續(xù)至保密信息被公開或雙方另有約定。4.例外情況：a.法律、法規(guī)要求披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并在可能的情況下采取適當措施以保護對方的利益。b.在司法程序或行政調查中，應保密信息被要求披露時，披露方應僅披露法院或行政機關要求的內容。5.違約責任：a.任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.違約方還應承擔因泄露保密信息而給對方造成的名譽損失等間接損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：a.提起訴訟的一方應向合同簽訂地的人民法院提交書面起訴狀，并合同副本等相關證據。b.另一方應在收到起訴狀之日起______個工作日內向法院提交答辯狀。3.訴訟管轄：a.本合同項下的爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。b.雙方同意接受法院的最終判決，并自覺履行判決書或裁決書所確定的義務。4.爭議解決費用：a.訴訟費用及其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決的其他規(guī)定：a.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。b.雙方應本著誠實信用原則，積極合作，努力避免爭議的發(fā)生。八、其它條款1.合同解除：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。b.雙方應相互返還因合同履行而產生的物品、資料等。3.合同解除的通知：a.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。b.解除合同的通知自送達對方之日起生效。4.合同終止：a.本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。5.合同的生效與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢或合同終止條件成就時終止。b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并相互出具合同終止證明。九、合同簽署1.簽署：a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。b.雙方代表應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。2.代表資格：a.甲方代表為______，乙方代表為______