婚前按揭房證明協議書

甲方（男方）：___________

身份證號碼：___________

聯系方式：___________

乙方（女方）：___________

身份證號碼：___________

聯系方式：___________

鑒于甲乙雙方即將結婚，為明確雙方在婚前按揭房產中的權利和義務，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1房產位于：_____________________（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產建筑面積為：______平方米，產權證號為：______。

1.3該房產購買價格為：______元，其中首付款為：______元，按揭貸款金額為：______元。

1.4該房產按揭貸款期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條房產權屬

2.1該房產為甲方婚前個人財產，甲方擁有該房產的所有權。

2.2甲方同意在婚后將該房產的部分產權作為夫妻共同財產，具體比例為：甲方占______%，乙方占______%。

2.3甲乙雙方對該房產的共有部分享有平等的權利和義務。

第三條按揭貸款

3.1甲方負責償還該房產的按揭貸款，直至貸款全部還清。

3.2乙方不承擔該房產按揭貸款的還款責任。

3.3如甲方在婚后無力償還按揭貸款，乙方可自愿提供幫助，但乙方提供的幫助不視為對甲方按揭貸款的共同承擔。

第四條房產使用

4.1甲乙雙方結婚后，該房產作為夫妻共同居住使用。

4.2甲乙雙方對該房產的使用享有平等的權利，任何一方不得擅自改變房產結構或用途。

4.3甲乙雙方應共同維護和保養該房產，確保房產的安全和整潔。

第五條房產增值

5.1該房產在婚后的增值部分，按照甲乙雙方對該房產的產權比例進行分配。

5.2如該房產在婚后發生出售、轉讓等行為，增值部分的分配亦按照上述比例執行。

第六條房產處分

6.1甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自處分該房產。

6.2如甲方因特殊情況需要處分該房產，應提前______日書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。

6.3乙方對該房產的處分享有知情權和優先購買權。

第七條房產繼承

7.1甲方在婚前對該房產的繼承權，按照《中華人民共和國繼承法》的規定執行。

7.2婚后，如甲方去世，乙方對該房產的繼承權按照《中華人民共和國繼承法》及本協議的約定執行。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行按揭貸款還款義務，應向乙方支付違約金______元。

8.2如乙方違反本協議約定，擅自改變房產結構或用途，應向甲方支付違約金______元。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

10.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：______年______月___