城區房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的描述

1.租賃房屋的具體地址為XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛。

2.房屋內現有設施設備包括：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等（具體設施設備詳見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），作為履約保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還給乙方。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

3.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

六、房屋的維修責任

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋內部設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方擅自收回房屋或乙方擅自退租，均需向對方支付違約金，違約金為一個月租金。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.因乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋設施設備清單

1.空調：XX品牌，型號：XXXXXXXXXX，數量：X臺

2.熱水器：XX品牌，型號：XXXXXXXXXX，數量：X臺

3.燃氣灶：XX品牌，型號：XXXXXXXXXX，數量：X臺

4.抽油煙機：XX品牌，型號：XXXXXXX