個人房房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的房產，甲方愿意無償將該房產贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：____________________，土地使用權證編號為：____________________。贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與的確認

甲方確認贈與房屋為其合法所有，且無任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律上的瑕疵。甲方保證贈與房屋在贈與前未被抵押、查封或存在其他影響贈與效力的情形。

第三條贈與的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，贈與房屋的所有權轉移至乙方，乙方成為贈與房屋的合法所有者。

第四條贈與房屋的交付

甲方應在本合同生效后____日內，將贈與房屋及相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。辦理轉移登記手續所需費用由甲方承擔。

第五條甲方的聲明和保證

1.甲方聲明其為贈與房屋的合法所有者，對贈與房屋擁有完全的處分權。

2.甲方保證贈與房屋不存在任何未清償的債務、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。

3.甲方保證在贈與房屋交付前，不會對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

4.甲方保證在贈與房屋交付后，不會對該房屋主張任何權利。

第六條乙方的聲明和保證

1.乙方聲明其接受贈與房屋，并愿意承擔因接受贈與房屋而產生的一切法律責任。

2.乙方保證在贈與房屋交付后，將按照法律規定合理使用和管理贈與房屋，不會用于違法活動。

第七條違約責任

1.如甲方違反本合同第五條的聲明和保證，導致乙方無法取得贈與房屋的所有權或產生其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.如乙方違反本合同第六條的聲明和保證，甲方有權要求乙方返還贈與房屋，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：贈與房屋的詳細情況說明

（此處應詳細列明贈與房屋的具體位置、面積、結