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文檔簡介
個人房房屋贈與合同
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于____________________(以下簡稱“贈與房屋”)的房產(chǎn),甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與給乙方,乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本贈與合同。
第一條贈與房屋的基本情況
贈與房屋位于____________________,建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證編號為:____________________,土地使用權(quán)證編號為:____________________。贈與房屋的詳細(xì)情況見附件一。
第二條贈與的確認(rèn)
甲方確認(rèn)贈與房屋為其合法所有,且無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律上的瑕疵。甲方保證贈與房屋在贈與前未被抵押、查封或存在其他影響贈與效力的情形。
第三條贈與的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起,贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方,乙方成為贈與房屋的合法所有者。
第四條贈與房屋的交付
甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi),將贈與房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條甲方的聲明和保證
1.甲方聲明其為贈與房屋的合法所有者,對贈與房屋擁有完全的處分權(quán)。
2.甲方保證贈與房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。
3.甲方保證在贈與房屋交付前,不會對該房屋進(jìn)行任何形式的處分,包括但不限于出售、抵押、出租等。
4.甲方保證在贈與房屋交付后,不會對該房屋主張任何權(quán)利。
第六條乙方的聲明和保證
1.乙方聲明其接受贈與房屋,并愿意承擔(dān)因接受贈與房屋而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
2.乙方保證在贈與房屋交付后,將按照法律規(guī)定合理使用和管理贈與房屋,不會用于違法活動。
第七條違約責(zé)任
1.如甲方違反本合同第五條的聲明和保證,導(dǎo)致乙方無法取得贈與房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.如乙方違反本合同第六條的聲明和保證,甲方有權(quán)要求乙方返還贈與房屋,并賠償因此給甲方造成的損失。
第八條合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(簽字):_____________________
日期:____年__月__日
附件一:贈與房屋的詳細(xì)情況說明
(此處應(yīng)詳細(xì)列明贈與房屋的具體位置、面積、結(jié)
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