個人房房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。贈與房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈與的確認(rèn)

甲方確認(rèn)贈與房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律上的瑕疵。甲方保證贈與房屋在贈與前未被抵押、查封或存在其他影響贈與效力的情形。

第三條贈與的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為贈與房屋的合法所有者。

第四條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將贈與房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的聲明和保證

1.甲方聲明其為贈與房屋的合法所有者，對贈與房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證贈與房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。

3.甲方保證在贈與房屋交付前，不會對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

4.甲方保證在贈與房屋交付后，不會對該房屋主張任何權(quán)利。

第六條乙方的聲明和保證

1.乙方聲明其接受贈與房屋，并愿意承擔(dān)因接受贈與房屋而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方保證在贈與房屋交付后，將按照法律規(guī)定合理使用和管理贈與房屋，不會用于違法活動。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同第五條的聲明和保證，導(dǎo)致乙方無法取得贈與房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方違反本合同第六條的聲明和保證，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與房屋，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：贈與房屋的詳細(xì)情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)列明贈與房屋的具體位置、面積、結(jié)