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文檔簡介
個人房房屋贈與合同
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
聯系電話:_____________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
聯系電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于____________________(以下簡稱“贈與房屋”)的房產,甲方愿意無償將該房產贈與給乙方,乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,訂立本贈與合同。
第一條贈與房屋的基本情況
贈與房屋位于____________________,建筑面積為______平方米,房屋所有權證編號為:____________________,土地使用權證編號為:____________________。贈與房屋的詳細情況見附件一。
第二條贈與的確認
甲方確認贈與房屋為其合法所有,且無任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律上的瑕疵。甲方保證贈與房屋在贈與前未被抵押、查封或存在其他影響贈與效力的情形。
第三條贈與的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起,贈與房屋的所有權轉移至乙方,乙方成為贈與房屋的合法所有者。
第四條贈與房屋的交付
甲方應在本合同生效后____日內,將贈與房屋及相關權屬證書交付給乙方,并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。辦理轉移登記手續所需費用由甲方承擔。
第五條甲方的聲明和保證
1.甲方聲明其為贈與房屋的合法所有者,對贈與房屋擁有完全的處分權。
2.甲方保證贈與房屋不存在任何未清償的債務、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。
3.甲方保證在贈與房屋交付前,不會對該房屋進行任何形式的處分,包括但不限于出售、抵押、出租等。
4.甲方保證在贈與房屋交付后,不會對該房屋主張任何權利。
第六條乙方的聲明和保證
1.乙方聲明其接受贈與房屋,并愿意承擔因接受贈與房屋而產生的一切法律責任。
2.乙方保證在贈與房屋交付后,將按照法律規定合理使用和管理贈與房屋,不會用于違法活動。
第七條違約責任
1.如甲方違反本合同第五條的聲明和保證,導致乙方無法取得贈與房屋的所有權或產生其他損失,甲方應承擔相應的賠償責任。
2.如乙方違反本合同第六條的聲明和保證,甲方有權要求乙方返還贈與房屋,并賠償因此給甲方造成的損失。
第八條合同的變更和解除
1.本合同一經雙方簽字蓋章,未經雙方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協商解除合同,互不承擔違約責任。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先通過協商解決;協商不成時,任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,并以書面形式作為本合同的補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
第十一條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(簽字):_____________________
日期:____年__月__日
附件一:贈與房屋的詳細情況說明
(此處應詳細列明贈與房屋的具體位置、面積、結
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