房產(chǎn)抵款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。甲方擬將該房產(chǎn)用于抵款，乙方作為抵款接收方，同意接受該房產(chǎn)作為抵款。雙方本著平等互利的原則，就房產(chǎn)抵款事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂有利于甲方緩解資金壓力，乙方則有機(jī)會(huì)獲得位于市中心地段的高價(jià)值房產(chǎn)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以書面形式通知對(duì)方。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源整合，提高資金使用效率。在合同履行過程中，雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付抵款。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和保管房產(chǎn)。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條價(jià)格

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的抵款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵款。

第四條支付條件

4.1乙方支付抵款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)。

第三章履行期限

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵款金額的10%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付抵款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵款金額的10%。

6.3如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以書面形式通知對(duì)方。

7.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房產(chǎn)用于抵款，乙方作為抵款接收方，同意接受該房產(chǎn)作為抵款的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的過戶、使用、保管等方面。雙方依據(jù)平等互利的原則，明確雙方在房產(chǎn)抵款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。

2.抵款：指乙方同意接受甲方將其房產(chǎn)用于抵扣債務(wù)的行為。

3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用和保管房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付抵款。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和保管房產(chǎn)。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付抵款的義務(wù)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的抵款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵款。

3.3乙方可以選擇以下任一支付方式進(jìn)行支付：

3.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將抵款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

3.3.2以現(xiàn)金方式交付抵款金額給甲方。

3.4乙方支付抵款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

4.3甲方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付抵款。

4.5雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵款金額的10%。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付抵款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵款金額的10%。

5.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵款金額的5%。

5.4如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付抵款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵款金額的5%。

5.5如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.6違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.7雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

6.2在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，采取一切必要的措施，以減少損失。

6.4如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.5如果雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

6.6如果不可抗力情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.3在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

7.4如果雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

7.5如果一方在爭(zhēng)議解決過程中申請(qǐng)仲裁，雙方均應(yīng)接受仲裁裁決，并履行仲裁裁決確定的義務(wù)。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

8.3.1雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方支付抵款；

8.3.3合同約定的其他終止條件。

8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止造成的損失。

8.5本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

8.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

9.1本合同的附件如下：