終止房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋轉讓協議》（協議編號：[協議編號]），就甲方位于[房屋詳細地址]的房屋轉讓事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意終止該房屋轉讓協議，特簽訂本終止房屋轉讓協議書，以明確雙方權利義務，避免爭議。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及裝修情況房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、地下室、停車位等]。房屋內裝修情況為：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材質及風格]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供與房屋轉讓相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證明、房屋現狀等信息。按照本協議約定，協助乙方辦理與終止房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明。確保在本協議簽訂前，房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂后，不得再就該房屋轉讓事宜與第三方進行任何形式的協商或交易，否則應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理與終止房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明。在本協議簽訂后，不得再要求甲方繼續履行原房屋轉讓協議，不得干擾甲方對房屋的正常處置。妥善保管在協議履行過程中從甲方處獲取的各類文件和資料，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為房屋轉讓事宜支出的各項費用（如定金、中介費、看房費等）、乙方預期可得利益損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出賠償要求后的[x]個工作日內支付賠償款，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍與上述甲方違約時相同。乙方應在甲方提出賠償要求后的[x]個工作日內支付賠償款，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的禁止再交易義務，除應向對方支付違約金[x]元外，還應將因違反該義務所獲得的利益返還給對方，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、協議終止后的處理1.本協議簽訂后，甲乙雙方原簽訂的《房屋轉讓協議》自本協議生效之日起終止，雙方不再受該協議約束。2.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，向乙方退還已收取的與房屋轉讓相關的款項（如有），包括但不限于定金、預付款等。乙方應在收到甲方退款后的[x]個工作日內，向甲方退還因房屋轉讓事宜獲取的與房屋相關的文件和資料。3.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理相關的備案注銷手續（如有），涉及的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。4.對于房屋在本協議簽訂前的占有、使用、收益等情況，雙方應按照原房屋轉讓協議的約定進行清理和結算。如因本協議終止產生其他需要清理結算的事項，雙方應積極配合，在合理期限內完成。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________