物業(yè)繼承債務協(xié)議書?甲方（原物業(yè)所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)權益，現(xiàn)擬將該物業(yè)相關權益轉讓給乙方，同時涉及到物業(yè)相關債務的繼承事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就物業(yè)繼承債務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯等設施設備，以及小區(qū)內的綠化、道路、停車位等公共區(qū)域。二、物業(yè)權益及債務情況說明1.甲方擁有的物業(yè)權益對上述物業(yè)的所有權及相關附屬權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。與物業(yè)相關的各類合同權益，如物業(yè)服務合同、租賃合同等，但需向乙方如實披露合同履行情況及可能存在的風險。2.物業(yè)相關債務尚未支付的費用截至本協(xié)議簽訂之日，物業(yè)拖欠的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等共計人民幣[x]元，具體明細見附件《物業(yè)欠費明細表》。尚未支付的工程款，包括但不限于建筑維修工程款、設施設備更新款等，總計人民幣[x]元，相關債務憑證見附件《工程款債務清單》。潛在債務風險因物業(yè)歷史經營活動可能產生的潛在債務，如尚未解決的糾紛、未履行的合同義務等，甲方應向乙方如實披露，并承擔因隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的賠償責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)轉讓款及承擔相關債務。在乙方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求乙方配合辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.義務向乙方如實、全面披露物業(yè)權益及債務情況，提供真實有效的相關證明文件和資料，包括但不限于物業(yè)產權證書、欠費清單、合同協(xié)議等。負責處理物業(yè)交接前因自身原因產生的糾紛和問題，確保物業(yè)交接時不存在影響乙方正常經營的法律障礙或糾紛。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、協(xié)助乙方與相關單位進行溝通協(xié)調等。按照本協(xié)議約定承擔物業(yè)交接前的債務，如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定如實披露物業(yè)權益及債務情況。在完成物業(yè)交接手續(xù)并按照本協(xié)議約定承擔相關債務后，有權取得物業(yè)的全部權益，并以自己的名義對物業(yè)進行經營管理。對甲方提供的物業(yè)權益及債務情況有異議時，有權要求甲方進一步說明或提供補充證明材料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉讓款。承擔物業(yè)交接后的債務及經營管理責任，包括但不限于按照相關規(guī)定和合同約定提供物業(yè)服務、支付水電費、物業(yè)費等費用。在物業(yè)交接過程中，配合甲方完成各項交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變物業(yè)的用途和現(xiàn)狀，如需進行改造或調整，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應的費用。四、物業(yè)轉讓款及支付方式1.物業(yè)轉讓款金額：人民幣[x]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，并向乙方提供所有相關證明文件和資料后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。剩余轉讓款人民幣[x]元整，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。五、物業(yè)交接手續(xù)1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行物業(yè)交接。2.交接內容物業(yè)產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件。物業(yè)的設施設備清單、運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等資料。物業(yè)服務合同、租賃合同等相關合同協(xié)議。物業(yè)的財務賬目、欠費清單、債務憑證等資料。其他與物業(yè)相關的文件、資料和物品。3.交接程序雙方應在交接日前共同對物業(yè)進行檢查和清點，確保交接內容完整、準確。甲方應向乙方提供詳細的交接清單，并由雙方簽字確認。對于物業(yè)的設施設備，雙方應進行現(xiàn)場測試和試運行，確保其正常運行。交接過程中如有爭議或問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.交接完成標志：雙方完成上述交接程序，并簽訂物業(yè)交接確認書后，視為物業(yè)交接完成。六、債務承擔與償還1.物業(yè)交接前債務由甲方承擔物業(yè)交接前因物業(yè)經營活動產生的所有債務，包括但不限于尚未支付的水電費、物業(yè)費、工程款等。甲方應按照相關合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額支付上述債務。如因甲方未履行債務支付義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的賠償款、違約金、訴訟費、律師費等。2.物業(yè)交接后債務物業(yè)交接后，由乙方承擔與物業(yè)經營管理相關的所有債務，包括但不限于因提供物業(yè)服務產生的費用、因物業(yè)使用或租賃產生的費用等。乙方應按照相關合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額支付上述債務。乙方應定期對物業(yè)債務進行清查和核算，確保債務的準確記錄和及時償還。如因乙方未履行債務支付義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露物業(yè)權益及債務情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，或在交接過程中故意隱瞞或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、違約金、訴訟費、律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔物業(yè)交接前的債務，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未承擔債務金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔物業(yè)交接后的債務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照未承擔債務金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)的用途和現(xiàn)狀，或未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失，并按照物業(yè)轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽