配偶之間房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，建筑面積為[x]平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]。3.購買情況：甲方于[購買時間]以[購買方式，如一次性付款/貸款等]購買該房產(chǎn)，購房款共計人民幣[x]元。其中，首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與乙方同等的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還貸款、維護房產(chǎn)等。不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，除非經(jīng)過乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與甲方同等的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還貸款、維護房產(chǎn)等。不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，除非經(jīng)過甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)的使用與管理1.共同居住：甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，應(yīng)共同維護居住環(huán)境的安全、整潔和舒適。2.日常維護：雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。對于較大金額的修繕或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方共同承擔(dān)。3.使用限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行可能影響房產(chǎn)價值的行為。四、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行掛牌出售。確定合理的出售價格，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配，首先用于償還剩余貸款及相關(guān)稅費，剩余款項由雙方平均分配。2.贈與：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)贈與他人。若一方確有必要贈與，需經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。3.繼承：在一方去世后，其在該房產(chǎn)中的份額按照法定繼承或遺囑繼承的方式進行處理。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，若另一方放棄購買，則按照法定繼承或遺囑繼承的規(guī)定由繼承人繼承。五、房產(chǎn)貸款的償還1.該房產(chǎn)的貸款由甲乙雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，確保不出現(xiàn)逾期還款的情況。2.若一方未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外的費用或損失，違約方應(yīng)負責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.在貸款償還完畢后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)的解押手續(xù)。六、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：若雙方協(xié)商一致決定對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行變更，如增加或減少共有人等，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由雙方共同承擔(dān)。2.離婚時：若雙方離婚，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割按照以下方式進行：若雙方協(xié)商一致，可按照雙方約定的方式進行分割，如一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，給予另一方相應(yīng)的補償款等。補償款的金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場價值、雙方對房產(chǎn)的貢獻等因素綜合確定。若雙方無法協(xié)商一致，由人民法院根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進行判決。判決時，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的購買情況、雙方的居住需求、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻等因素。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日