建設(shè)用地合租協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租建設(shè)用地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合租建設(shè)用地位置：位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該建設(shè)用地已取得相關(guān)合法手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[具體用途]。2.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等的狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用合租建設(shè)用地的相應(yīng)部分。對(duì)乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常、合理的使用行為。按照本協(xié)議約定獲取租金收益等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)用地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付建設(shè)用地，并確保乙方能夠正常使用。在合租期間，如需對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用合租建設(shè)用地的相應(yīng)部分。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)其使用部分的建設(shè)用地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)其使用部分建設(shè)用地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的安全和完好，如因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合租期間，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因乙方行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定清理其使用范圍內(nèi)的物品和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[x]元，每月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、使用期限1.本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付建設(shè)用地或交付的建設(shè)用地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常使用建設(shè)用地，或未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用建設(shè)用地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致建設(shè)用地受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清理其使用范圍內(nèi)的物品和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)