商鋪轉租協議書范文?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[具體日期]與[商鋪所有權人姓名]簽訂了關于位于[商鋪詳細地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該商鋪部分轉租給乙方經營使用。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體省份][具體城市][具體街道][商鋪門牌號]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪平面圖見本協議附件一。2.經營范圍：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體起始日期]起至[具體結束日期]止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同到期后，甲方與原出租方續簽租賃合同，且乙方在同等條件下愿意繼續承租該商鋪的，乙方享有優先承租權。乙方應在原租賃合同到期前[x]個月書面通知甲方，經甲方與原出租方協商一致續簽租賃合同后，甲乙雙方應另行簽訂轉租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含物業費、水電費、空調費等與商鋪經營相關的所有費用，但不包含租賃期間產生的稅費（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具正規發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞商鋪設施設備或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本協議約定使用商鋪，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，若原出租方因商鋪所有權變動或其他原因提前收回商鋪，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還給乙方，但甲方不承擔其他任何賠償責任。2.義務確保其有權轉租該商鋪，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明。保證商鋪在轉租給乙方時符合正常使用狀態，無重大質量問題及安全隱患。在租賃期間，負責協調與原出租方的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。按照原租賃合同的約定，履行對商鋪的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪，開展合法經營活動。在租賃期間，乙方對商鋪內的裝修、設備等享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。若乙方在租賃期間發現商鋪存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修，甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用商鋪產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉讓、轉借他人或與他人共同經營。按照本協議約定的經營范圍合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。愛護商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施設備。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、商鋪維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方負責商鋪主體結構的維修，如因不可抗力或甲方原因導致商鋪主體結構損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。乙方負責商鋪內部裝修、設備及附屬設施的日常維修與保養，如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。對于商鋪內的共用設施設備，如因使用不當或自然損耗需要維修的，由甲乙雙方按照各自使用比例分擔維修費用。2.緊急維修在租賃期間，如商鋪出現緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方因緊急情況自行維修的，維修費用由甲方承擔。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉讓、轉借他人或與他人共同經營的。逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的。利用商鋪從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的。擅自改變商鋪經營范圍或用途，經甲方書面通知后仍未改正的。故意損壞商鋪及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍未賠償或修復的。拖欠水電費、物業費等其他費用超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明，導致乙方無法正常使用商鋪的。未按照本協議約定履行維修義務，經乙方書面催告后仍未維修，影響乙方正常經營的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，經乙方書面異議后仍未改正的。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將商鋪轉租、轉讓、轉借他人或與他人共同經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪經營范圍或用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞商鋪及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方拖欠水電費、物業費等其他費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分