商鋪裝修管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于[商鋪具體地址]的商鋪進行裝修，為加強商鋪裝修管理，保障裝修工程安全、順利進行，維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修商鋪位置：乙方所裝修的商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，隔斷設置等，但不得超出該商鋪的產(chǎn)權范圍及物業(yè)管理規(guī)定的限制范圍。3.裝修期限：裝修工程計劃自[開工日期]起至[預計竣工日期]止，共計[x]天。乙方應在該期限內完成裝修工程，并通過甲方及相關部門的驗收。如遇不可抗力或甲方同意的特殊情況，裝修期限可相應順延。4.裝修標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范、消防規(guī)范等相關標準進行裝修，確保裝修質量符合要求。裝修材料應符合環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關規(guī)定進行裝修。有權審查乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙及施工組織計劃，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定或存在安全隱患的，有權要求乙方進行修改或整改。對乙方違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權責令其停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供必要的裝修管理服務，包括但不限于提供裝修指南、告知裝修注意事項等。協(xié)助乙方辦理裝修期間涉及的相關手續(xù)，如施工許可證等，但乙方應承擔相應的費用及提供所需的資料。在乙方裝修過程中，及時解答乙方提出的有關裝修管理方面的問題，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議及相關規(guī)定的前提下，有權按照自己的意愿進行裝修設計和施工。有權要求甲方按照本協(xié)議提供相應的裝修管理服務。2.義務向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工圖紙及施工組織計劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案和施工圖紙應符合國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范和標準，且不得改變商鋪的主體結構和使用功能。遵守國家及地方有關建筑裝修、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，文明施工，確保裝修工程安全、質量和進度。在裝修過程中，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。自行負責裝修工程所需的材料、設備的采購、運輸、保管及安裝，并確保其質量符合要求。裝修材料、設備應符合國家及地方現(xiàn)行的環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。同時，乙方應向甲方提供裝修材料、設備的產(chǎn)品合格證書及質量檢驗報告等相關資料。按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，并及時通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致裝修工程逾期竣工的，乙方應承擔違約責任。負責裝修工程施工期間的環(huán)境衛(wèi)生清理工作，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清運，不得在商鋪內或公共區(qū)域堆放。在裝修工程施工期間，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營和使用，不得擅自改變商鋪的外立面及公共區(qū)域的設施設備。如需臨時占用公共區(qū)域進行材料堆放或施工操作的，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。占用期間應采取必要的防護措施，確保公共區(qū)域的安全和整潔。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作。對甲方提出的整改意見，應及時進行整改，直至符合要求為止。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣[x]元。裝修工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，如乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，甲方將在驗收合格后[x]個工作日內無息退還裝修保證金。如乙方存在違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權從裝修保證金中扣除相應的違約金及賠償費用，扣除后裝修保證金仍有剩余的，甲方應在扣除后的[x]個工作日內無息退還乙方；如裝修保證金不足以支付違約金及賠償費用的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。2.其他費用：乙方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納裝修期間產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等相關費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準計算，由乙方在每月[具體繳費日期]前向甲方繳納；垃圾清運費按照[收費標準]計算，由乙方在裝修工程開工前一次性向甲方繳納。四、裝修工程驗收1.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應自行組織預驗收。預驗收合格后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供裝修工程竣工報告、裝修材料設備清單及產(chǎn)品合格證書、質量檢驗報告等相關資料。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對裝修工程進行驗收。驗收內容包括裝修工程質量、消防設施、環(huán)保要求、外立面及公共區(qū)域設施設備等方面。如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明文件；如驗收不合格，甲方應向乙方出具整改通知書，明確指出存在的問題及整改要求。乙方應在接到整改通知書后的[x]個工作日內完成整改，并重新向甲方申請驗收，直至驗收合格為止。2.驗收標準裝修工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范的要求。消防設施應符合國家及地方現(xiàn)行的消防規(guī)范的要求，通過消防部門的驗收。環(huán)保要求應符合國家及地方現(xiàn)行的環(huán)保標準，裝修材料、設備的有害物質含量應符合相關規(guī)定。外立面及公共區(qū)域設施設備應保持完好，未因裝修工程而受到損壞或影響正常使用。五、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修保證金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準進行裝修，或使用假冒偽劣裝修材料、設備的，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進行整改。整改費用由乙方承擔。如因乙方違規(guī)裝修行為導致的質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變商鋪的主體結構、使用功能或外立面及公共區(qū)域設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修保證金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定及時繳納裝修保證金及其他費用的，每逾期一天，應按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停乙方的裝修工程，并要求乙方補繳費用及違約金。如乙方在裝修工程施工期間，因乙方原因導致其他商鋪或業(yè)主的財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的裝修管理服務，或未及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方裝修工程延誤或受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自扣除乙方裝修保證金或其他費用的，乙方有權要求甲方返還扣除的款項，并按照扣除金額的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程通過驗收且乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________