農(nóng)村自己建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村自建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[x]平方米，四至界限為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[x]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定檢查房屋質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建房所需的土地使用證明等合法文件，并確保建房行為符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問題，提供必要的便利條件。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。自行組織施工所需的設(shè)備、材料和人員，確保施工順利進(jìn)行。施工設(shè)備和材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。房屋建成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法施工的；因甲方原因或相關(guān)部門要求停工的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每完成一個(gè)施工階段后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法順利進(jìn)行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延天數(shù)相應(yīng)支付乙方的誤工費(fèi)用。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或