商鋪財產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪的財產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就商鋪財產轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有相關測繪報告，請注明報告編號及出具單位）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]。4.商鋪現狀：該商鋪現有裝修、附屬設施設備及相關物品（以下簡稱"現有財產"）包括但不限于[詳細列舉現有裝修、設施設備及物品清單，如吊頂、墻面裝飾、水電設施、貨架、空調等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪財產轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權、現有財產以及相關權益的轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。甲方應在收到定金之日起[x]個工作日內，將該商鋪的相關產權證明文件（如有）、租賃合同（如有）及現有財產清單等資料交付給乙方。乙方應在甲方交付上述資料后的[x]個工作日內，對該商鋪及現有財產進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方收到剩余轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。如采用銀行轉賬方式支付，雙方指定的收款賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________________甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________乙方賬戶名稱：__________________乙方開戶銀行：__________________乙方銀行賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權將該商鋪的財產權轉讓給乙方，且該轉讓行為不會違反法律法規的強制性規定，不會侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的產權狀況、租賃情況、抵押情況、債權債務情況、是否存在糾紛或瑕疵等信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該商鋪財產權的過戶手續（如有），包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理登記等手續。辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按照法律法規規定執行]承擔。在本協議簽訂后至商鋪財產權轉讓完成前，妥善保管該商鋪及現有財產，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致該商鋪及現有財產損壞或滅失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪及相關資料，并確保交付的資料真實、完整、有效。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務。有權在本協議約定的時間內對該商鋪及現有財產進行驗收。有權在驗收合格后要求甲方協助辦理該商鋪財產權的過戶手續（如有）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定的時間對該商鋪及現有財產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。在接收該商鋪及現有財產后，按照法律法規的規定及本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。承擔接收該商鋪及現有財產后因使用該商鋪而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。協助甲方辦理該商鋪財產權的過戶手續（如有），提供必要的文件、資料，并按照相關部門的要求配合辦理登記等手續。辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按照法律法規規定執行]承擔。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[x]個工作日內，將該商鋪及現有財產交付給乙方。交付時，雙方應共同對該商鋪及現有財產進行現場清點，并簽署《商鋪及現有財產交付清單》。該清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.商鋪交付的標志為乙方實際占有該商鋪及取得相關鑰匙等物品。自交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付該商鋪及相關資料、未如實告知商鋪情況、擅自處置商鋪或現有財產等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付轉讓價款、未按時驗收或擅自改變商鋪用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《商鋪及現有財產交付清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__