監理業務承包協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設，需要委托專業的監理服務；乙方具備提供該項目監理服務的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承擔本項目監理業務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規模及內容：[詳細描述項目的規模，如建筑面積、層數、結構形式等；以及項目涵蓋的具體工程內容，如基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]（二）監理服務范圍乙方負責對本項目從施工準備階段至竣工驗收階段全過程的監理服務，具體包括但不限于以下內容：1.協助甲方審核施工圖紙，提出優化意見，參與圖紙會審。2.審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、技術措施等文件，并監督其實施。3.檢查施工單位的質量保證體系、安全保證體系的建立及運行情況，督促施工單位落實各項質量、安全管理制度。4.對工程原材料、構配件、設備等進行見證取樣送檢，審查其質量證明文件，確保其質量符合要求。5.對各分項工程、分部工程進行質量驗收，參與單位工程竣工驗收，簽署質量驗收意見。6.對工程進度進行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進度計劃，分析進度偏差原因，督促施工單位采取有效措施確保工程按時竣工。7.對工程計量進行審核，簽署工程款支付意見，協助甲方控制工程投資。8.監督施工單位嚴格按照工程建設強制性標準和合同約定進行施工，對違規行為及時制止并報告甲方。9.協調建設單位、施工單位及其他相關單位之間的關系，定期組織召開工程例會，及時解決工程中出現的問題。10.整理監理資料，包括監理月報、監理日志、監理工作總結等，在工程竣工后及時歸檔移交。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權知曉工程建設的相關情況，獲取監理工作的有關信息。2.義務按照本協議約定向乙方支付監理費用。負責提供開展監理工作所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、設計變更文件等。協助乙方協調與施工單位、設計單位、政府相關部門等的關系，為乙方開展監理工作創造良好的外部條件。在合理時間內對乙方提交的監理文件、報告等進行審查和批復。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取監理費用。根據監理工作需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。對工程建設過程中發現的問題，有權要求施工單位整改，并監督其落實。對工程質量、進度、投資等方面有建議權。2.義務組建專業的監理團隊，配備具備相應資格和經驗的監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家相關法律法規、工程建設標準和本協議約定，認真履行監理職責，為甲方提供優質、高效的監理服務。定期向甲方提交監理月報、季報、專題報告等文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施。對監理過程中形成的各類文件、資料進行整理、歸檔，工程竣工后按照要求移交甲方。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程相關信息，不得泄露給第三方。三、監理費用及支付方式（一）監理費用本項目監理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.基礎工程完工并驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[進度款金額1]元。3.主體結構工程完工并驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[進度款金額2]元。4.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至監理費用的[x]%，即人民幣[進度款金額3]元。5.工程竣工結算完成且乙方提交完整的監理資料歸檔后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[尾款金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展監理工作，如未及時提供相關資料、未協助協調外部關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的監理服務范圍、內容及標準履行監理職責，導致工程出現質量、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間提交監理文件、報告等資料，每逾期一日，應按照監理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的監理費用。3.若乙方監理人員存在失職、瀆職等行為，甲方有權要求乙方更換相關人員，并可扣除相應的監理費用。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復協議的履行；若因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議在雙方履行完各自的義務，且監理費用支付完畢后終止。（四）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法