商鋪會所轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪會所具體地址]的商鋪會所（以下簡稱"該商鋪會所"），現甲方有意將該商鋪會所轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪會所基本情況該商鋪會所建筑面積為[x]平方米，具體位置為[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[商業會所用途]。內部設施包括但不限于：裝修裝飾（具體描述裝修風格、使用的主要材料等）、[列舉主要設備名稱及型號，如中央空調系統（品牌及型號）、音響設備（品牌及型號）、健身器材（品牌及列舉主要器材名稱）等]、消防設施（說明消防設施的配備情況）、給排水系統、供電系統等。2.經營現狀該商鋪會所目前處于[正常經營/停業整頓/其他狀態]狀態，經營范圍主要包括[詳細列舉經營范圍，如健身服務、餐飲服務、休閑娛樂服務（具體項目）等]。現有會員情況：截止至本協議簽訂之日，該商鋪會所共有會員[x]名，會員信息如下（可附表詳細列出會員姓名、聯系方式、會員類型、剩余會員期限等）。庫存商品及物資情況：包括但不限于各類健身器材配件、餐飲原材料、休閑娛樂用品等，具體清單見附件[附件名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該商鋪會所的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該商鋪會所的房屋使用權、內部設施設備、現有會員資源、庫存商品及物資等所有與該商鋪會所相關的權益。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理相關轉讓手續。待所有轉讓手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪會所擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實披露該商鋪會所的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、經營現狀、債權債務情況、會員信息、設施設備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理該商鋪會所的相關轉讓手續，包括但不限于工商營業執照變更登記、房屋租賃合同變更（如有）、會員信息變更等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓過程中，負責處理與該商鋪會所相關的未了結事務，如結清員工工資、水電費、物業費、稅費等所有債務，并確保在轉讓完成后，乙方無需承擔因甲方原因產生的任何債務或糾紛。協助乙方完成該商鋪會所的交接工作，確保乙方能夠順利接收并正常經營該商鋪會所。交接工作包括但不限于設施設備的清點、會員資料的移交、庫存商品及物資的盤點等，交接時間為[具體交接日期]。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理轉讓手續、如實披露商鋪會所情況、完成交接工作等。在接收該商鋪會所后，有權按照自己的意愿進行經營管理，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收該商鋪會所后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。承擔該商鋪會所轉讓后所產生的各項費用，包括但不限于經營過程中的水電費、物業費、稅費、員工工資等。在接收該商鋪會所后，妥善保管和使用該商鋪會所的設施設備，如有損壞或需要維修更換，應及時進行處理，并承擔相應費用。尊重甲方及該商鋪會所原有會員的權益，對于原有會員在剩余會員期限內的服務承諾，應按照甲方與會員簽訂的協議繼續履行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露該商鋪會所的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定完成該商鋪會所的交接工作，導致乙方無法正常接收或經營該商鋪會所的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉讓完成后，仍遺留與該商鋪會所相關的債務或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收該商鋪會所后，違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用該商鋪會所的設施設備，導致設施設備損壞或需要維修更換，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______