雙方房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修、家具家電等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，乙方無需另行支付其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋之日起[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件。如實告知乙方該房屋的現狀，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施使用狀況等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。在房屋產權過戶手續辦理期間，不得擅自將該房屋轉讓給他人或設置其他權利負擔。在收到乙方全部購房款后，按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方履行義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、交付房屋等。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，取得該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用。在房屋交付前，對房屋現狀進行查驗，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。在接收房屋后，按照房屋及附屬設施的現狀使用，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、房產證、土地證、水電氣繳費卡、物業合同等相關資料及物品。3.如在交付前房屋及附屬設施存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償；如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費及費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快完成產權過戶手續。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供額外的協助或文件，甲方應無條件配合。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續、隱瞞房屋權屬糾紛等情況，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續等情況，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____