鄰居房屋修建協議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬在[具體地點]修建房屋，乙方具備相應的房屋修建資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋位置：位于[具體詳細地址]，該地塊的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[如有請注明]。2.房屋設計要求房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。首層建筑面積約為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的施工圖紙為準（施工圖紙作為本協議附件一）。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，具體房間數量及尺寸按照設計圖紙執行。3.房屋修建內容基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合房屋設計及安全要求。主體工程：完成房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠，墻體垂直平整，梁柱尺寸及強度符合設計標準。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設屋面瓦，確保屋面不滲漏。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼（地面材質及做法見附件一）、門窗安裝（門窗材質及規格見附件一）、室內水電安裝（電線規格、水管材質等見附件一）等。附屬工程：包括但不限于室外散水、化糞池、圍墻等（具體要求及尺寸見附件一）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的付款方式和時間節點支付工程款。在房屋修建過程中，有權知曉工程進度、質量等情況，乙方應及時提供相關信息。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水電接口，保證施工期間水電供應正常，但水電費由[甲方/乙方]承擔，具體約定如下：[詳細說明水電費承擔方]。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，辦理手續所產生的費用由[甲方/乙方]承擔，具體約定如下：[詳細說明手續費用承擔方]。按照雙方確認的施工圖紙及本協議約定的標準，對乙方完成的工程進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改，直至符合要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及施工圖紙要求，收取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。2.義務具備從事房屋修建的合法資質和相關證件，并向甲方提供資質證書及營業執照副本復印件。嚴格按照國家現行建筑施工規范、雙方確認的施工圖紙及本協議約定的標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照施工圖紙及規范要求采購建筑材料和構配件，所采購的材料和構配件應符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供產品合格證明文件。定期向甲方匯報工程進度情況，每周[x]向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及下周工作計劃等。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家規定的保修期限和范圍，對所修建的房屋承擔保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，維修費用由[責任方]承擔，具體約定如下：[詳細說明保修責任及費用承擔方]。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協議項下房屋修建工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]日內進場施工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。工期計算自開工日期起至竣工日期止，但因以下原因導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工，如施工現場不具備施工條件、未能按時支付工程款等。其他非乙方原因導致的工期延誤。3.工期順延通知：乙方應在上述導致工期延誤的情形發生后[x]日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求，同時滿足雙方確認的施工圖紙及本協議約定的各項指標。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部、分項工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方應在收到報告后[x]日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及全部竣工資料，甲方應在收到報告及資料后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時將驗收情況告知甲方。隱蔽工程驗收合格后，如因乙方原因導致隱蔽工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責修復或返工，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如施工現場不具備施工條件、未能按時提供施工所需水電等，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失，工期相應順延。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程款增加的，應按照增加部分工程款的[x%]向乙方支付違約金，并在變更或增加工程內容完成并經乙方驗收合格后[x]日內支付增加部分的工程款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合本協議約定及國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定采購建筑材料和構配件，使用不合格材料的，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有